[포천시 소흘읍 토지/전] 경기도 포천시 소흘읍 직동리 193-1 경매컨설팅 <2021타경86159> 경기도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1 을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2009.7.9. 제26583호), 목록2 을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2009.7.9. 제26584호), 목록3 을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1983.8.2. 제10313호)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 맹지 2. 목록1~3 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록1~3 각 지목은 전 또는 답이나 현황은 잡목이 무성한 휴경지 상태이며, 분묘의 소재여부는 별도 확인요함. 4. 목록1,2 지상의 고압선 및 목록3 지상의 고압선, 철탑으로 인한 영향을 평가액에 반영함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 전이나 현황은 경사진 녹지로 목록 2. 토지와 인접하여 현재 소나무 및 잡풀이 무성한 상황이며 작물 재배의 흔적이 보이지 않음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치나 면적, 별도 분묘의 소재, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 목록 2. -지목은 답이나 현황은 경사진 녹지이며 목록 1, 3. 토지와 인접하여 있고 잡목과 잡풀이 무성한 상황이며 작물 재배의 흔적은 보이지 않음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치나 면적, 별도 분묘의 소재, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 목록 3. -지목은 전이나 인근 하천을 따라 길게 형성된 녹지이며 목록 2. 토지와 인접하여 있고 주변에 고압선 철탑이 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치나 면적, 별도 분묘의 소재, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 목록 4. -지목은 답이나 현재는 농작물을 재배하지 않고 잡풀들이 말라붙어 있는 상황이며 하천과 도로의 사이에 위치해 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치나 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "직동삼거리" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 불가능,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2009.7.9. 제26583호), 목록2 을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2009.7.9. 제26584호), 목록3 을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1983.8.2. 제10313호)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.5.11. 근저당권