소 재 지	전라북도 고창군 고창읍 신월리 356-1
물건용도	주택
토지면적	311.00㎡(94.08평)
건물면적	117.00㎡(35.39평)
사건번호	2022타경419
감정평가액	42,544,800원
최저입찰가	(100%) 42,544,800원
입찰보증금	(10%) 4,254,480원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신월리 356-1	대	311㎡ (94.08평)
건물 신동길 50	단층주택	82.5㎡ (24.96평)
제시외건물 신동길 50	신동길 50	21.2 ㎡(6.41평)
	신동길 50	6.7 ㎡(2.03평)
	신동길 50	2 ㎡(0.61평)
	신동길 50	4.6 ㎡(1.39평)

전라북도 고창군 고창읍 신월리 소재 "신동마을" 북측 인근(일련번호 1-10, 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1993년10월30일	근저당권	21,000,000원
2004년10월27일	근저당권	27,000,000원
2011년6월22일	근저당권	150,000,000원
2016년7월27일	가압류	10,281,045원
2018년4월9일	근저당권	45,000,000원
2018년12월27일	가압류	6,511,445원
2022년3월3일	임의경매
2022년5월27일	가압류	4,712,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 ~ 제9호 : 현, 묵전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있으며 분묘가 소재함. 부동산표시 제10호 : 현, 답임. 부동산표시 제11호 : 현, 대임. 부동산표시 제12호 : 현, 대임. 부동산표시 제13호 : 본 건물이 소재하며 지상에는 일부 수목이 식재되어 있으며 시멘트조 슬래브지붕 창고, 블럭조 스레이트지붕 다용도실, 블럭조 스레이트지붕 보일러실이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제14호 : 현, 답으로 지상 일부에는 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제15호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제16호 : 현, 임야로 분묘가 소재함. 부동산표시 제17호 : 현, 임야로 분묘가 소재함. 부동산표시 제18호 : 현, 임야로 분묘 소재는 불분명함. ※ 전입세대 열람내역서상 채무자 이종순이 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2023.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 고창군 고창읍 신월리 소재 "신동마을" 북측 인근(일련번호 1-10, 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 슬래브지붕, 유류보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1993.10.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전북 고창군 대산면 지석남당길 88-11  건물: 20.49평  , 토지(대지권): 56.27평	36,779,640원 36,779,640원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 고창군 고창읍 성두길 17 [법정지상권]  건물: 33.11평  , 토지(대지권): 190.06평	95,811,020원 95,811,020원	재진행 (0회)