소 재 지	전라북도 고창군 고창읍 신월리 299-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,217.00㎡(368.14평)
건물면적
사건번호	2022타경419
감정평가액	38,944,000원
최저입찰가	(100%) 38,944,000원
입찰보증금	(10%) 3,894,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신월리 299-1	답	1217㎡ (368.14평)

전라북도 고창군 고창읍 신월리 소재 "신동마을" 북측 인근(일련번호 1-10, 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년10월27일	근저당권	27,000,000원
2011년6월22일	근저당권	150,000,000원
2011년6월22일	지상권
2014년6월20일	근저당권	78,000,000원
2016년7월27일	가압류	10,281,045원
2016년12월28일	근저당권	90,000,000원
2017년6월27일	압류
2018년4월9일	근저당권	45,000,000원
2018년12월27일	가압류	6,511,445원
2022년3월3일	임의경매
2022년5월27일	가압류	4,712,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 ~ 제9호 : 현, 묵전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있으며 분묘가 소재함. 부동산표시 제10호 : 현, 답임. 부동산표시 제11호 : 현, 대임. 부동산표시 제12호 : 현, 대임. 부동산표시 제13호 : 본 건물이 소재하며 지상에는 일부 수목이 식재되어 있으며 시멘트조 슬래브지붕 창고, 블럭조 스레이트지붕 다용도실, 블럭조 스레이트지붕 보일러실이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제14호 : 현, 답으로 지상 일부에는 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제15호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제16호 : 현, 임야로 분묘가 소재함. 부동산표시 제17호 : 현, 임야로 분묘가 소재함. 부동산표시 제18호 : 현, 임야로 분묘 소재는 불분명함. ※ 전입세대 열람내역서상 채무자 이종순이 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2023.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 고창군 고창읍 신월리 소재 "신동마을" 북측 인근(일련번호 1-10, 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 슬래브지붕, 유류보일러, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.10.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전북 고창군 신림면 송용리 435-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.18평	4,673,700원 3,272,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 대산면 갈마리 233-13 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.96평	791,250원 554,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 대산면 갈마리 289-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	17,886,000원 12,520,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 흥덕면 동사리 263-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	75,992,000원 53,194,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 고창읍 성두리 203 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 321.86평	35,112,000원 35,112,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 고창읍 성두리 378 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.99평	2,356,000원 2,356,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 공음면 구암리 328-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 390.83평	26,744,400원 26,744,400원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 공음면 구암리 334 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 571.12평	39,081,600원 39,081,600원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 공음면 구암리 336 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.99평	20,596,500원 20,596,500원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 공음면 구암리 342 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 578.68평	43,999,000원 43,999,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	전  전북 고창군 신림면 가평리 224 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.97평	9,689,500원 6,783,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 흥덕면 신덕리 516 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	19,278,000원 19,278,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 성내면 조동리 483-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,309.83평	77,522,000원 77,522,000원	신건 (0회)