소 재 지	전라북도 익산시 중앙동3가 100
물건용도	근린시설
토지면적	971.20㎡(293.79평)
건물면적	2,584.63㎡(781.85평)
사건번호	2021타경26282
감정평가액	1,200,997,580원
최저입찰가	(100%) 1,200,997,580원
입찰보증금	(10%) 120,099,758원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중앙동3가 100	대	971.2㎡ (293.79평)
건물 인북로3길 19	1층 근린생활시설	733.99㎡ (222.03평)
	2층 근린생활시설	975.31㎡ (295.03평)
	3층 옥탑	71.89㎡ (21.75평)
	지하 위락시설	716.74㎡ (216.81평)
제시외건물 인북로3길 19	인북로3길 19	45.8 ㎡(13.85평)
	인북로3길 19	16.3 ㎡(4.93평)
	인북로3길 19	24.6 ㎡(7.44평)

전라북도 익산시 창인동2가 소재‘익산역’남동측 인근에 위치. 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월4일	근저당권	2,520,000,000원
2021년3월15일	근저당권	70,000,000원
2021년4월26일	가압류	300,000,000원
2021년11월26일	근저당권	650,000,000원
2021년12월30일	강제경매
2022년2월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지 및 건물은 구시가지소재 노후건물로 조사일 현재 상가 및 주거시설로 사용되지 않음. (본건 기호1.건물과 기호 7,8 토지는 일체로 건물과 부지임, 본건 기호3. 토지는 본건 기호12.지상의 재건축중인 건물의 부지로 부지임, 본건 기호4. 토지는 본건 기호9. 지상의 건물 부지임, 본건 기호5.(본건 11.토지의) 건물은 멸실된 것으로 보이고, 본건 기호10.(본건 기호2. 토지의) 건물은 멸실됨) 기타 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 창인동2가 소재‘익산역’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린시설  전북 익산시 인화동1가 184-3  건물: 815.22평  , 토지(대지권): 612.65평	2,453,293,760원 2,453,293,760원	신건 (0회)
2024-06-24	근린시설  전북 익산시 송학동 235-52  건물: 398.92평  , 토지(대지권): 455.26평	4,191,940,720원 1,437,836,000원	재진행 (3회)