소 재 지	경기도 용인시 기흥구 중부대로747번길 13, 에이동 3층301호 (상하동,에스제이포레스트힐빌라트)  경기도 용인시 기흥구 상하동 300
물건용도	다세대/빌라
토지면적	64.63㎡(19.55평)
건물면적	55.14㎡(16.68평)
사건번호	2022타경56366
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(4%) 8,636,000원
입찰보증금	(10%) 863,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중부대로747번길 13	2031.0 분의 64.63	64.629㎡ (19.55평)
건물 중부대로747번길 13	3층301호 (상하동,에스제이포레스트힐빌라트) 철근콘크리트구조	55.14㎡ (16.68평)

경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "진흥아파트입구 사거리" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	301호	2020.10.22.	[보]200,000,000
주OO	301호	2020.10.22	[보]200,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "진흥아파트입구 사거리" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.5.경매개시결정압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 중부대로747번길 22-5,  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 20.59평	238,000,000원 57,144,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 205,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 11.25평	231,000,000원 55,463,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 신구로43번길 18-1,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 7.49평	252,000,000원 86,436,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 신구로 69,  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.43평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 공세로82번길 16-5, [임차권등기]  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 11.50평	176,000,000원 86,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 보정로114번길 19,  건물: 61.52평  , 토지(대지권): 70.91평	1,780,000,000원 1,246,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 언남로29번길 8,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.75평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1, [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 20.77평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 73-1, [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 21.57평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (5회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1,  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 20.77평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 언동로125번길 24,  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 11.64평	257,000,000원 88,151,000원	유찰 (3회)