소 재 지	경기도 가평군 북면 백둔리 443-20
물건용도	토지/임야
토지면적	9,737.00㎡(2,945.44평)
건물면적
사건번호	2021타경82621
감정평가액	1,275,781,000원
최저입찰가	(24%) 306,315,000원
입찰보증금	(20%) 61,263,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백둔리 443-20	임야	292㎡ (88.33평)
	임야	7593㎡ (2,296.88평)
	임야	347㎡ (104.97평)
	임야	1419㎡ (429.25평)
	대	86㎡ (26.02평)

경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인교" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월18일	근저당권	1,000,000,000원
2021년8월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본건 토지 목록 1~4의 공부상 지목은 "임야", 목록 5의 공부상 지목은 "대"이나, 목록 1,4 및 목록 2의 일부는 개발행위허가(단독주택 신축)를 득하여 토목공사가 진행 되다가 중단된 현황 잡종지 상태의 토지이며, 목록 5는 본건 자체가 폭 약 4미터 내외의 포장도로로 이용중이며, 목록 3은 사업부지 내의 도로예정지로서 현황 잡종지 상태의 토지임. 3. 본건 토지 목록 2 지상에 소재하는 지상입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 매각함. 4.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 임야이고, 도로 및 수풀이 우거진 부지임 나. 목록 2. 토지 - 지목은 임야이고, 수풀과 수목이 우거진 부지 다. 목록 3. 토지 - 지목은 임야이고, 도로의 부지임 라. 목록 4. 토지 - 지목은임야이고, 수풀이 우거진 부지임 마. 목록 5. 토지 - 지목은 대지이고, 도로의 부지임 바. 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인교" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	임야  경기 가평군 가평읍 두밀리 산35-4  , 토지(대지권): 280.72평	43,616,000원 14,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 가평읍 마장리 892-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,857.44평	3,277,975,000원 1,606,208,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 가평읍 대곡리 611-3 [분묘기지권,선순위가처분]  , 토지(대지권): 1,442.02평	162,078,000원 113,455,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 상면 태봉리 산119-54 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 7,999.92평	4,219,223,000원 1,447,193,000원	재진행 (3회)
2024-05-29	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,694.91평	257,738,000원 88,404,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산6-80  , 토지(대지권): 199.95평	8,593,000원 2,064,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산70  , 토지(대지권): 12,390.10평	561,138,300원 66,018,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 청평면 상천리 1487  , 토지(대지권): 376.92평	142,044,000원 48,721,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산25-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,962.38평	303,583,000원 72,890,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 청평면 상천리 54-15  , 토지(대지권): 378.40평	33,185,400원 7,968,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산75  , 토지(대지권): 40,743.12평	1,712,324,800원 411,129,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산79  , 토지(대지권): 3,989.98평	184,660,000원 44,337,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 호명리 38-8  , 토지(대지권): 540.02평	290,006,800원 99,473,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경기 가평군 청평면 호명리 382-27  , 토지(대지권): 1,000.07평	71,409,600원 24,494,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	임야  경기 가평군 청평면 고성리 126  , 토지(대지권): 412.91평	161,070,000원 78,924,000원	유찰 (2회)