소 재 지	충청남도 논산시 노성면 호암리 511-15
물건용도	토지/임야
토지면적	38,588.50㎡(11,673.02평)
건물면적
사건번호	2022타경957
감정평가액	539,147,750원
최저입찰가	(24%) 129,449,000원
입찰보증금	(10%) 12,944,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호암리 511-15	임야	38346㎡ (11,599.67평)
	임야	242.50㎡ (73.36평)

- 충청남도 논산시 노성면 죽림리 소재 "장마루 보건진료소" 동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월23일	근저당권	210,000,000원
2019년7월29일	지상권
2020년1월28일	근저당권	45,000,000원
2020년3월27일	압류
2022년6월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 1,2 지적도상 맹지임. 목록2는 본건 북측 및 북동측으로 비포장통행로와 접함. 본건 토지는 진입이 가능한부분까지의 현장조사 결과 분묘는 육안으로 확인하지 못하였으나, 육안으로 판별키 어려운 평장묘 등의 분묘가 소재할 수도 있음(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 논산시 노성면 호암리 소재 `호암2리 마을회관` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,축사,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 충청남도 논산시 노성면 죽림리 소재 "장마루 보건진료소" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.23.근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  충남 논산시 광석면 갈산리 607-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 180.39평	20,871,200원 11,688,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  충남 논산시 광석면 갈산리 607-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27.16평	2,694,000원 1,760,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  충남 논산시 연무읍 안심리 1102-24  , 토지(대지권): 666.71평	524,552,000원 257,030,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충남 논산시 연무읍 안심리 산200-2  , 토지(대지권): 1,949.92평	702,614,000원 702,614,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충남 논산시 연산면 송정리 516-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,945.51평	693,275,000원 199,876,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	임야  충남 논산시 은진면 방축리 산44-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 335.98평	42,524,120원 40,191,431원	신건 (0회)