[춘천시 신동 창고] 강원도 춘천시 신동 899-1 경매문의 <2022타경1721> 강원도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각대상 아닌 이동 용이한 경량철골조 판넬지붕 단층건물(약 34.34㎡) 소재하며, 목록 2 지상에 인접필지(899-10) 소재 건물 일부가 편입되어 있음(법정지상권 성립여부 불분명). 목록3-행정상 지번(춘천시 신동 899-1, 899-9)과 도로명주소가 불일치(등기부상 춘천시 석두벌길 10이나 춘천시 신동 899-1번지의 주민등록등재자는 춘천시 석두벌길 6으로 발급됨). -"2023.03.28. 정정·변경"

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 대지로 사용중임. 2.목록번호2번 부동산은 잡종지로 사용중임. 3.목록번호3번 부동산은 사무실등으로 사용중임. -목록번호3번 부동산 제시외 건물 ㄱ.철골조 판넬지붕 단층창고 건평약 34.34㎡[사진8-10번] ㄴ.경량철골조 조립식판넬지붕 단층주택 건평약 61.79㎡ [사진11번] ㄷ.조립식판넬조 판넬지붕 단층현관 건평약 3.4㎡ [사진12번] ㄹ.조립식판넬조 판넬지붕 단층화장실 건평약 3.15㎡[사진13번] ㅁ.철파이프조 칼라강판지붕 단층 작업장 건평약 136.91㎡[사진14-15번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 춘천시 신동 소재 "신동초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 529,454,640원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 146,235,110원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.07.29. 근저당