소 재 지	경기도 성남시 분당구 성남대로 295, 4층비426호 (정자동,대림아크로텔)  경기도 성남시 분당구 정자동 168-1
물건용도	오피스텔
토지면적	9.68㎡(2.93평)
건물면적	41.09㎡(12.43평)
사건번호	2022타경1901
감정평가액	330,000,000원
최저입찰가	(70%) 231,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성남대로 295	9940.9 분의 9.68	9.68㎡ (2.93평)
건물 성남대로 295	4층비426호 (정자동,대림아크로텔) 철근콘크리트구조	41.085㎡ (12.43평)

경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ‘분당경찰서’남동측 인근에 위치. 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	비동 426호 전부	2021. 1. 18.	[보]250,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월2일	가압류	13,000,000원
2021년12월21일	가압류	15,174,813원
2022년4월29일	강제경매
2022년6월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -. 본건 부동산의 공부상 표시는 4층비426호이나 현황은 대림아크로텔이 A동, B동, C동으로 되어 있고 관리실 직원에게 확인결과 비426호는 비동 426호라고 하며, 출입문에도 `B동 406`으로 표기되어 있음(전입세대열람도 4층비426호로는 조회되지 않고 B동 426호로 조회됨)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ‘분당경찰서’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,139,582원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경55076(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.2.자 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  경기 성남시 분당구 성남대로171번길 9, [임차권등기]  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 2.67평	175,000,000원 29,413,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	오피스텔  경기 성남시 분당구 판교역로 109, [임차권등기]  건물: 6.86평  , 토지(대지권): 1.92평	229,000,000원 112,210,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	오피스텔  경기 성남시 분당구 백현로 100,  건물: 55.24평  , 토지(대지권): 7.27평	1,560,000,000원 764,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 황새울로 234, [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 3.03평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	오피스텔  경기 성남시 분당구 정자일로 177,  건물: 10.33평  , 토지(대지권): 1.61평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 판교역로 109,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 2.96평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 판교역로 109,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 2.96평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 판교역로 109,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 2.96평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 돌마로 80,  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 3.05평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 성남시 분당구 동판교로266번길 14,  건물: 8.15평  , 토지(대지권): 1.77평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)