소 재 지	경기도 김포시 대곶면 신안리 274
물건용도	주택
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적	110.61㎡(33.46평)
사건번호	2021타경4258
감정평가액	281,841,100원
최저입찰가	(100%) 281,841,100원
입찰보증금	(10%) 28,184,110원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신안리 274	대	625㎡ (189.06평)
	도로	35㎡ (10.59평)
건물 신안리 274	1층	65.73㎡ (19.88평)
	2층	38.88㎡ (11.76평)
제시외건물 신안리 274	신안리 274	6 ㎡(1.82평)

기호1-3: 경기도 김포시 대곶면 신안리 소재 "덕포진사적지" 북측 인근에 소재하며 기호4-10 "안행마을" 남동측 인근에 소재하며 인근은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2019.07.09

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월1일	근저당권	132,000,000원
2021년8월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. [목록 5~7] 일괄매각. 제시외 건물(보일러실, 화목보일러 등) 포함 2. [목록 5] 토지상에 존재하는 제시외 건물(창고)에 대해서는 평가에서 제외함(감정(재)평가서 참조) 3. [목록 6] 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였으나, 이동이 용이한 비닐하우스 등은 평가에서 제외함(감정평가서 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1-3: 경기도 김포시 대곶면 신안리 소재 "덕포진사적지" 북측 인근에 소재하며 기호4-10 "안행마을" 남동측 인근에 소재하며 인근은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록 5~7] 2015.06.01 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	주택  경기 김포시 북변동 산57-3 [법정지상권]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 1,922.99평	2,549,600,200원 1,746,843,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	주택  경기 김포시 월곶면 고막리 216-52  건물: 50.16평  , 토지(대지권): 153.37평	618,262,910원 432,784,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	주택  경기 김포시 통진읍 동을산리 51-1 [농지취득자격증명]  건물: 48.85평  , 토지(대지권): 416.54평	573,200,800원 573,200,800원	재진행 (0회)
2024-06-11	주택  경기 김포시 통진읍 서암리 30-3 [법정지상권]  건물: 50.65평  , 토지(대지권): 117.07평	273,455,950원 273,455,950원	재진행 (0회)
2024-06-18	주택  경기 김포시 고촌읍 풍굴로24번길 132  건물: 50.76평  , 토지(대지권): 232.02평	1,004,927,630원 703,449,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  경기 김포시 양촌읍 유현삭시로 388-43  건물: 36.51평  , 토지(대지권): 80.16평	500,744,640원 500,744,640원	신건 (0회)