소 재 지	인천광역시 남동구 구월동 1236
물건용도	토지/대지
토지면적	17.72㎡(5.36평)
건물면적
사건번호	2021타경519207
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(70%) 50,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구월동 1236	대	17.72㎡ (5.36평)

인천광역시 남동구 구월동 소재‘인천구월초등학교’남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2018.04.20	[보]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2002년10월23일	근저당권	3,600,000,000원
2021년9월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 대상토지의 지상에 2003. 7. 10.자로 사용승인된 "구월주상복합(통칭:구월와이드빌) 지하4층,지상10층 연면적 7,088.89㎡ 규모의 건부지이며, 2. 평가금액은 72,000,000원으로서 "1,100.5분의 17.72, 지상 집합건물 제10층 제1001호 소유권대지권 부분"의 평가로, 전유부분 건물의 대지권 등기보다 선순위인 근저당권에 의한 대지권 지분 매각임. [부동산 현황조사서 비고란] - 인천구월초등학교 인근에 위치한 대지 임. - 본건 지상에 제시외 지하4층 지상10층의 주상복합건물(통칭 구월와이드빌)이 소재함. - 본건 관련 제시외 위 주상복합건물 내 10층 1001호 전유부의 용도는 아파트 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 구월동 소재‘인천구월초등학교’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.10.23.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	대지  인천 남동구 만수동 73-5  , 토지(대지권): 39.93평	535,920,000원 375,144,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지  인천 남동구 만수동 73-6  , 토지(대지권): 35.09평	448,920,000원 314,244,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지  인천 남동구 만수동 73-10  , 토지(대지권): 30.55평	390,870,000원 273,609,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지  인천 남동구 만수동 73-14  , 토지(대지권): 27.53평	369,460,000원 258,622,000원	유찰 (1회)