소 재 지	서울특별시 동작구 보라매로5가길 24, 지하1층009호 (신대방동,보라매나산스위트)  서울특별시 동작구 신대방동 395-68
물건용도	근린상가
토지면적	2.89㎡(0.87평)
건물면적	24.33㎡(7.36평)
사건번호	2022타경104526
감정평가액	52,000,000원
최저입찰가	(51%) 26,624,000원
입찰보증금	(20%) 5,324,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보라매로5가길 24	4889.0 분의 2.885	2.885㎡ (0.87평)
건물 보라매로5가길 24	지하1층009호 (신대방동,보라매나산스위트) 철골철근콘크리트구조	24.33㎡ (7.36평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월12일	근저당권	60,000,000원
2016년8월12일	전세권	4,000,000원
2019년3월25일	가압류	7,001,128원
2020년1월22일	가압류	18,782,647원
2020년9월11일	압류
2021년3월11일	압류
2021년7월29일	압류
2022년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 공실임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] -현재 해당부동산은 문이 비밀번호 도어락으로 잠겨있고, 상호도 없으며, 영업을 하고 있지 않은 상태로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.12. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린상가  서울 동작구 양녕로27나길 11, 1층101호  건물: 4.99평  , 토지(대지권): 3.20평	80,000,000원 51,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  서울 동작구 보라매로5길 51, 지하1층135호 [유치권]  건물: 11.81평  , 토지(대지권): 2.37평	90,000,000원 57,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  서울 동작구 사당로9가길 15, 2층201호  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 7.15평	302,000,000원 193,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	근린상가  서울 동작구 국사봉6길 11, 1층101호  건물: 27.50평  , 토지(대지권): 16.21평	789,000,000원 631,200,000원	유찰 (1회)