소 재 지	대전광역시 중구 태평로 71, 4층408호 (태평동,뉴삼부프라자)  대전광역시 중구 태평동 395-1
물건용도	근린상가
토지면적	109.09㎡(33.00평)
건물면적	188.34㎡(56.97평)
사건번호	2022타경3868
감정평가액	597,000,000원
최저입찰가	(100%) 597,000,000원
입찰보증금	(10%) 59,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태평로 71	6739.9 분의 109.0854	109.085㎡ (33.00평)
건물 태평로 71	4층408호 (태평동,뉴삼부프라자) 철근콘크리트구조	188.3414㎡ (56.97평)

대전광역시 중구 태평동 소재 "태평초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	408호 중 101.66(전용77.89)㎡	2017.05.29	[보]50,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월5일	근저당권	1,859,000,000원
2016년11월11일	가압류	5,525,950,000원
2016년11월14일	가압류	100,400,000원
2016년11월14일	가압류	575,300,000원
2022년6월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 소유자가 임의로 두 칸으로 나누어 인약국(임차인 김동인 점유 부분)이 있는 부분을 408호, 탑클래스 무용학원이 있는 부분을 408-1호로 부르고 있으며, 위 408호 점유자에 의하면, 408호 면적은 101㎡라고 함 ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  대전 중구 중앙로 160, 지하층101호  건물: 51.93평  , 토지(대지권): 23.79평	1,324,000,000원 454,132,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로 71, 2층235호  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 5.50평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 1층110호 [유치권]  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 6.92평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 1층117호 [유치권]  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 2.70평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 1층124호 [유치권]  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 2.03평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 1층125호 [유치권]  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 2.70평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 1층126호 [유치권]  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 2.70평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 1층129호 [유치권]  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 7.69평	388,000,000원 388,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 1층131호 [유치권]  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 4.23평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 3층313호 [유치권]  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 9.04평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 3층314호 [유치권]  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 9.04평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 9층  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 8.37평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  대전 중구 태평로44번길 27, 8층  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 8.37평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	근린상가  대전 중구 보문로 337, 지하1층  건물: 48.96평  , 토지(대지권): 23.51평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  대전 중구 계백로 1719, 지하1층19호  건물: 4.98평  , 토지(대지권): 0.61평	13,000,000원 2,185,000원	재진행 (5회)