소 재 지	경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 8층808호 (이천삼성홈프레스티지1동)  경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3
물건용도	콘도/호텔
토지면적	2.82㎡(0.85평)
건물면적	24.32㎡(7.36평)
사건번호	2022타경840
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(24%) 44,419,000원
입찰보증금	(10%) 4,441,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경충대로2092번길 23	1848.0 분의 2.8234	2.823㎡ (0.85평)
건물 경충대로2092번길 23	8층808호 (이천삼성홈프레스티지1동) 철근콘크리트구조숙박시설구조	24.32㎡ (7.36평)

경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "이천삼성홈프레스티지1동" 단지내에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월25일	근저당권	1,195,200,000원
2020년9월2일	압류
2020년10월15일	압류
2021년5월4일	가압류	100,000,000원
2022년2월22일	가압류	699,062,900원
2022년3월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 5번 지상권설정등기(2019. 11. 8. 접수 제49206호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 -인트라다호텔 점유 사용 [부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 1 내지 7 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 숙박시설로 각 이용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "이천삼성홈프레스티지1동" 단지내에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 을구 5번 지상권설정등기(2019. 11. 8. 접수 제49206호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 25.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	콘도  경기 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, [별도등기]  건물: 7.36평  , 토지(대지권): 0.85평	183,000,000원 62,769,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	콘도  경기 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, [별도등기]  건물: 16.96평  , 토지(대지권): 1.97평	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)