소 재 지	충청남도 태안군 남면 신온리 806
물건용도	토지/임야
토지면적	6,981.00㎡(2,111.75평)
건물면적
사건번호	2022타경51718
감정평가액	2,624,018,000원
최저입찰가	(34%) 900,038,000원
입찰보증금	(10%) 90,003,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신온리 806	임야	1256㎡ (379.94평)
	전	998㎡ (301.90평)
	전	506㎡ (153.07평)
	전	797㎡ (241.09평)
	임야	641㎡ (193.90평)
	임야	2730㎡ (825.83평)
	전	53㎡ (16.03평)

충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "드르니항 주차장" 북서측 옆에 서로 붙어서 위치. 관리지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 주차장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월30일	근저당권	1,800,000,000원
2021년7월20일	가압류	436,000,000원
2022년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록2, 3, 4, 7 : 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지들은 태안 남면 드르니항(주차장) 북측에 인접 소재하고 있으며, 서측으로는 서해안에 인접하고 있는 해안 농경지 및 임야임 본건 토지들은 서로 인접하여 [일단의 토지]를 형성하고 있으며, 넓게 펼쳐진 평평한 들판과 같은 형태를 가지고 있음 목록1 드르니항 주택가를 따라 남에서 북측으로 좁고 길게 뻗어 있으며, 대부분 대나무가 식생하고 있음 목록2.3.4 목록5.6 토지와 경계구분없이 `일단`을 형성하고 있으며,휴경지(묵전) 상태임 목록5.6 지목은 임야이나 현황은 대부분 평지화되어 있으며, 산림은 극히 일부만이 남아 있는 상태임 목록6 일부(주차장 방향)에는 각종 어업용 도구가 여기저기 흩어져 있음(적치) 목록7 인접 타 토지와 경계구분없이 [일단]을 이루며 이용되고 있으며, 휴경지 상태(묵전)임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "드르니항 주차장" 북서측 옆에 서로 붙어서 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 주차장, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 660-40 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,837.04평	1,601,568,000원 1,582,272,000원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 산31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,150.67평	1,197,249,000원 1,187,277,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 원북면 방갈리 산128-1  , 토지(대지권): 6,508.59평	558,606,000원 558,606,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 남면 당암리 170-7  , 토지(대지권): 4,388.37평	478,731,000원 478,731,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 남면 달산리 384-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	345,509,000원 345,509,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 근흥면 가의도리 556 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,325.08평	862,095,000원 862,095,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 안면읍 창기리 1219-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,360.11평	130,390,380원 130,390,380원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 원북면 황촌리 산286-10  , 토지(대지권): 270.13평	17,562,000원 17,562,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 안면읍 승언리 419-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 299.78평	41,622,000원 41,622,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 태안읍 도내리 산98 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,439.90평	99,960,000원 69,972,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 태안읍 인평리 852-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 41.14평	9,166,400원 6,188,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 남면 원청리 41-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10,910.57평	9,130,596,000원 6,391,417,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 남면 달산리 648-2  , 토지(대지권): 263.78평	271,192,000원 189,834,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 산101-3  , 토지(대지권): 123.42평	12,648,000원 8,854,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 태안군 소원면 법산리 324-4  , 토지(대지권): 3,370.15평	179,548,000원 125,684,000원	유찰 (1회)