소 재 지	전라남도 목포시 복산길6번길 28, 4층402호 (옥암동,거성센트럴뷰)  전라남도 목포시 옥암동 1046-4
물건용도	아파트
토지면적	30.75㎡(9.30평)
건물면적	82.52㎡(24.96평)
사건번호	2022타경1948
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(56%) 153,440,000원
입찰보증금	(10%) 15,344,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복산길6번길 28	1833.0 분의 30.75	30.75㎡ (9.30평)
건물 복산길6번길 28	4층402호 (옥암동,거성센트럴뷰) 철근콘크리트구조	82.5219㎡ (24.96평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년12월11일	근저당권	197,280,000원
2020년3월25일	근저당권	56,000,000원
2021년3월4일	가압류	40,833,310원
2021년11월10일	가압류	5,938,173원
2021년11월19일	가압류	67,066,988원
2022년5월17일	임의경매
2022년6월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ▷ 본건은 A동 402호로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.11 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  전남 목포시 번영로 45, 1동  건물: 25.33평  , 토지(대지권): 6.84평	206,000,000원 144,200,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 목포시 양을로232번길 4, 10층1002호  건물: 41.63평  , 토지(대지권): 12.87평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 목포시 영산로692번길 8, 102동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 17.55평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 목포시 포미로 23, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.38평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 목포시 양을로 91, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.59평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 목포시 행하길 7, 3동  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 12.33평	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전남 목포시 백년대로337번길 9, 303동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 8.07평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전남 목포시 산양로 50, 301동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 8.27평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 청호로219번길 51, 705동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.85평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산정로 308, 805동  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 14.06평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 청호로219번길 51, 701동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.84평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 목포시 연산백련로 22, 706동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.51평	311,000,000원 217,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 목포시 텃골로13번길 26, 303동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.83평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 목포시 청호로220번길 34-1, 101동  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 15.53평	202,400,000원 141,680,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전남 목포시 신흥로 13, 114동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.84평	123,000,000원 28,213,000원	유찰 (6회)