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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 영양군 입암면 신구리 101-2 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경1443이며 대구지방법원 영덕지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,915,474,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 940,105,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2023.08.25입니다.
입찰보증금은 188,021,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 영양군 입암면 신구리 101-2
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
5,668.00㎡(1,714.57평) |
| 건물면적 |
4,489.28㎡(1,358.01평) |
| 사건번호 |
2021타경1443 |
| 감정평가액 |
3,915,474,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 940,105,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 188,021,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.08.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신구리 101-2 |
잡종지 |
5668㎡ (1,714.57평)
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건물
영양로 873 |
지층 숙박시설 |
993.76㎡ (300.61평)
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| 1층 숙박시설 |
598.66㎡ (181.09평)
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| 2층 숙박시설 |
523.62㎡ (158.40평)
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| 3층 숙박시설 |
1186.62㎡ (358.95평)
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| 4층 숙박시설 |
1186.62㎡ (358.95평)
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경상북도 영양군 입암면 신구리 소재 "선바위관광개발지구" 내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
1층 중 일부(49㎡) |
2021.08.20 |
[보]5,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월14일 |
가압류
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105,000,000원 |
| 2021년10월15일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2021년10월15일 |
가등기
|
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| 2021년10월15일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2021년10월19일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2021년10월20일 |
가압류
|
549,420,000원 |
| 2021년10월22일 |
가압류
|
45,019,700원 |
| 2021년10월25일 |
가압류
|
142,525,600원 |
| 2021년10월28일 |
가압류
|
49,040,000원 |
| 2021년11월3일 |
가압류
|
21,730,260원 |
| 2021년11월9일 |
가압류
|
162,570,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
401,670,000원 |
| 2021년11월23일 |
임의경매
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| 2021년11월26일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2021년11월30일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2021년12월1일 |
압류
|
|
| 2021년12월6일 |
가압류
|
3,790,000,000원 |
| 2021년12월7일 |
가압류
|
140,000,000원 |
| 2021년12월7일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2021년12월21일 |
가압류
|
140,000,000원 |
| 2021년12월21일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년12월31일 |
가압류
|
176,040,000원 |
| 2021년12월31일 |
가압류
|
150,000,000원 |
| 2022년1월6일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2022년2월23일 |
가압류
|
2,335,606,540원 |
| 2022년8월8일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년10월14일 |
가압류
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105,000,000원 |
| 2021년10월15일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2021년10월15일 |
가등기
|
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| 2021년10월15일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2021년10월19일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2021년10월20일 |
가압류
|
549,420,000원 |
| 2021년10월22일 |
가압류
|
45,019,700원 |
| 2021년10월25일 |
가압류
|
142,525,600원 |
| 2021년10월28일 |
가압류
|
49,040,000원 |
| 2021년11월3일 |
가압류
|
21,730,260원 |
| 2021년11월9일 |
가압류
|
162,570,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
401,670,000원 |
| 2021년11월23일 |
임의경매
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| 2021년11월26일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2021년11월30일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2021년12월1일 |
압류
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| 2021년12월6일 |
가압류
|
3,790,000,000원 |
| 2021년12월7일 |
가압류
|
140,000,000원 |
| 2021년12월7일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2021년12월21일 |
가압류
|
140,000,000원 |
| 2021년12월21일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년12월31일 |
가압류
|
176,040,000원 |
| 2021년12월31일 |
가압류
|
150,000,000원 |
| 2022년1월6일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2022년2월23일 |
가압류
|
2,335,606,540원 |
| 2022년8월8일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
감정평가서에 의하면 지하층 일부 침수 흔적 있음.
2022.01.07.자 프레임건설 주식회사로부터 공사대금 142,525,600원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
2022.10.24.자 한상권으로부터 공사대금 1,390,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
재매각(매수보증금 20%). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물 외벽에 유치권을 주장하는 내용의 현수막이 여러장(별지 사진참조) 설치되어 있으나 수차례 방문에도 만나지 못하여 점유여부는 확인하지 못함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 영양군 입암면 신구리 소재 "선바위관광개발지구" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,915,474,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.14. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경1443 (대구지방법원 영덕지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2021타경1443 (대구지방법원 영덕지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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