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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 서초구 반포동 726-26 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104472이며 서울중앙지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,482,362,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,585,890,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2023.01.10입니다.
입찰보증금은 358,589,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 반포동 726-26
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
209.10㎡(63.25평) |
| 건물면적 |
548.60㎡(165.95평) |
| 사건번호 |
2022타경104472 |
| 감정평가액 |
4,482,362,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 3,585,890,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 358,589,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.01.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
반포동 726-26 |
대 |
209.1㎡ (63.25평)
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건물
사평대로53길 53 |
1층 다가구주택 |
120.30㎡ (36.39평)
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| 2층 다가구주택 |
123.00㎡ (37.21평)
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| 3층 다가구주택 |
123.00㎡ (37.21평)
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| 지하층 다가구주택 |
120.30㎡ (36.39평)
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제시외건물
반포동 726-26 |
반포동 726-26 |
62
㎡(18.76평) |
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서울시 서초구 반포동 소재"지하철9호선 신논현역"북서측 인근에 소재하는 부동산 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
201호 |
2019.09.04. |
[보]150,000,000
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| 이OO |
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2006.12.28 |
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| 이OO |
103호 |
2019.06.14. |
[보]8,000만원/9,000만원
|
| 이OO |
|
2015.07.13 |
|
| 장OO |
305호 |
2021.06.28. |
[보]160,000,000
|
| 주OO |
301호 |
2020.05.12. |
[보]165,000,000
|
| 이OO |
102호 |
2019.04.26. |
[보]80,000,000
|
| 이OO |
|
2021.08.06 |
|
| 이OO |
401호 |
2017.06.08. |
[보]4억 원
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| 온OO |
204호 |
2019.06.03. |
[보]125,000,000
|
| 양OO |
303호 |
2019.05.03. |
[보]140,000,000
|
| 박OO |
305호 |
2019.07.10. |
[보]65,000,000
|
| 바OO |
302호 |
2011.08.01. |
[보]70,000,000
|
| 권OO |
203호 |
2019.06.19. |
[보]125,000,000
|
| 권OO |
202호 |
2019.11.05. |
[보]165,000,000
|
| 고OO |
101호 |
2017.08.01. |
[보]105,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
고경은 : 9천만원(1차), 1억5백만원(2차), 확정일자 2017.07.24.(1차), 2021.07.02.(2차)
바이마라머 : 임차인의 권리신고서에는 전입일자을 2011.08.01.로 기재하였으나 첨부된 외국인등록 사실증명에는 전입일자가 2017.06.01.로 되어 있음
양대현 : 1억2천5백(1차), 1억4천(2차), 확정일자 2019.05.03.(1차),2021.04.30.(2차)
온경철 : 이 사건 신청채권자임
이경수 : 임대차 계약서 상 임차인 김정옥의 子임
이민호 : 임차보증금 증액 있음
장은효 : 배당요구금액은 91,000,000원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2017년6월8일 |
근저당권
|
1,380,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년6월21일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2021년9월23일 |
가압류
|
325,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
3,300,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
가압류
|
1,036,000,000원 |
| 2021년12월28일 |
가압류
|
44,352,000원 |
| 2022년5월13일 |
강제경매
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| 2022년7월6일 |
강제경매
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|
| 2022년7월11일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년6월8일 |
근저당권
|
1,380,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년6월21일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2021년7월30일 |
임차권설정
|
125,000,000원 |
| 2021년8월27일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2021년9월23일 |
가압류
|
325,000,000원 |
| 2021년10월15일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2021년10월19일 |
임차권설정
|
125,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
3,300,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
가압류
|
1,036,000,000원 |
| 2021년12월17일 |
임차권설정
|
165,000,000원 |
| 2022년5월13일 |
강제경매
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| 2022년7월6일 |
강제경매
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| 2022년7월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-13개 호실로 구분(지하층:101호,102호,103호,105호, 1층:201호,202호,203호,204호, 2층:301호,302호,303호,305호, 3층:401호) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 다가구주택으로 13개 호실로 구분(지하층:101호,102호,103호,105호, 1층:201호,202호,203호,204호, 2층:301호,302호,303호,305호, 3층: 401호)되어 있음.,
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울시 서초구 반포동 소재"지하철9호선 신논현역"북서측 인근에 소재하는 부동산 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(141,739,596원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경106195(중복),2022타경106430(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.08.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104472 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104472 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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