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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 강화군 교동면 교동동로 408-21 (제1동) 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경18124이며 인천지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 634,300,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 310,807,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.06.26입니다.
입찰보증금은 31,080,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 교동면 교동동로 408-21 (제1동)
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,983.00㎡(599.86평) |
| 건물면적 |
324.08㎡(98.03평) |
| 사건번호 |
2021타경18124 |
| 감정평가액 |
634,300,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 310,807,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,080,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고구리 556 |
전 |
331㎡ (100.13평)
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| 대 |
965㎡ (291.91평)
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| 대 |
225㎡ (68.06평)
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| 전 |
225㎡ (68.06평)
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| 대 |
237㎡ (71.69평)
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건물
교동동로 408-21 |
단층 단독주택 |
74.5㎡ (22.54평)
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| 단층 제2종근린생활시설 |
115.08㎡ (34.81평)
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제시외건물
고구리 557 |
고구리 557 |
14
㎡(4.24평) |
| 고구리 557 |
46.5
㎡(14.07평) |
| 고구리 557 |
45
㎡(13.61평) |
| 고구리 557 |
15
㎡(4.54평) |
| 고구리 557 |
14
㎡(4.24평) |
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인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재"고구저수지"서측 및 남측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월10일 |
근저당권
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222,000,000원 |
| 2020년7월22일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2021년10월18일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2021년11월30일 |
가압류
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24,273,587원 |
| 2021년12월14일 |
임의경매
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| 2022년2월10일 |
가압류
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46,220,000원 |
| 2022년3월4일 |
가압류
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19,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월10일 |
근저당권
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222,000,000원 |
| 2020년7월22일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2021년11월30일 |
가압류
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24,273,587원 |
| 2021년12월14일 |
임의경매
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| 2022년2월10일 |
가압류
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46,220,000원 |
| 2022년3월4일 |
가압류
|
19,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록2, 7.에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 맹지임.
- 목록4.는 주거용으로, 목록5.는 공부상 근린생활시설이고 현황상 음식점으로 각 사용중임.
- 목록3. 지상의 제시외 건물(출입구 샷시조 판넬지붕 14㎡, 창고 등 스레트블럭조 46.5㎡, 창고 등 판넬조아스팔트슁글지붕 45㎡, 냉동창고 판넬조판넬지붕 15㎡, 사당 목조지붕틀 14㎡, 태양광설비 철골조 1식, 창고 등 판넬조판넬지붕 9㎡, 관정 지하수 1식, 데크 목조 30.5㎡) 포함.
- 목록2, 3, 6, 7, 8은 토지이용계획 및 제한상태(토지이용계획 확인원 확인 요함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록10(임야-산)을 배경으로 앞으로 목록4,5(건축물) 건물이 위치하며 건물 ))옆으로 목록9를 마당 겸 주차장으로 있고, 건물 앞쪽으로 목록2,6,7,8 이 마당 겸 주차장으로 사용 되고 있음.
목록4(주택) 옆에 제시외 창고(경량 판넬구조 약4평)가 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재"고구저수지"서측 및 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록2,3,4,5,7 : 2014. 1. 10. 근저당권
목록6 : 2019. 5. 21. 근저당권
목록8 : 2020. 7. 22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경18124 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경18124 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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