[연천군 전곡읍 종교시설] 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-1 경매상담 <2021타경84269> 경기도 종교시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록5 간파리 산43-15의 연천등기소 2013. 5. 10. 접수 제5800호 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재 여부는 별도 확인 요하며 분묘소재시 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록5: 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립 여부 불명)/일부 4,008㎡ 구분지상권 설정 3.분묘 소재 여부 별도 확인 요 4.목록7: 공부상 간파리 27-2, 27-4 양 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 간파리 27-4번은 27-2번과 합병되어 말소된 바, 목록3 간파리 27-2 단일 지상에 소재함/일반건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있음 5.목록14: 공부상 간파리 27-2 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 목록6 간파리 27-5 지상에 소재함 6.목록4 전부, 목록14의 지하실, 목록17의 대부분은 소재불명 7.목록9 서측의 포장도로를 진입로로 하여, 목록 3, 6, 12, 13으로 연결되며 그 외의 토지는 맹지임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산의 건물은 종교시설로 사용되었던 것 같으며 현장조사한 결과 한 동안은 거의 사용되지 아니한 듯 전체적인 건물이 낡고 2층 기숙사는 문이 굳게 잠겨있었으며, 주변에 잡초가 우거져 있으며 넓은 시설을 돌아 다녀봐도 사람 한 명 만날 수 없었음 목록 1. -철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 및 기숙사로 현재 비어있고 아무도 살고 있지 않은 듯 주변은 잡초가 무성하고 문도 다 잠겨있었음 목록 2. -지목은 임야이며, 목록 3, 목록 5, 목록 16, 목록 11. 토지와 각 인접해 있고 경사지고 잡목과 수풀이 우거져 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 분묘의 소재, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 대지이며 목록 4. 건물과 목록 7. 건물, 목록 14. 건물과 목록 17. 건물의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 분묘의 소재, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -블록조 슬레트지붕 단층 기숙사 4동, 화장실 1.동, 사무실 1동으로 사용하지 아니한지 오래 된 듯하며 문도 다 잠겨있는 상황임 목록 5. -지목은 임야이고 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 무성함, 목록 2, 3, 5, 13, 16. 토지에 인접하여 있으며, 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 분묘의 소재, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 대지이며 목록 5, 13. 토지에 둘러쌓여 있으며, 제시외 건물 단층 주택이 소재하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층 종교시설이나 현황은 1층은 식당으로 사용하고 2층에 별도의 제시외 건물을 지어 예배당 등의 용도로 사용하고 있었음 목록 8. -철근 콘크리트조 슬래브지붕 및 벽돌조 기와지붕 단층 종교시설 목록 9. -현황은 목장용지이나 도로와 인접하여 있으며 현재는 종교시설 1동의 부지이며 잡초가 무성한 상황이라 장기간 이요되지 않았을 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 10. -지목은 임야이며 목록 3, 11, 16. 토지와 인접하여 있고 경사진 산지에 잡목과 잡풀이 무성함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 분묘의 소재, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 11. -지목은 임야이며, 목록 2, 3, 10, 16. 토지와 인접하고 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 무성함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 분묘의 소재, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 12. -지목은 대지이고 목록 3 토지에 인접해 있고 목록 1. 건물의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 13. -지목은 창고용지이나 목록 3, 5. 토지에 인접하고 현황은 도로 및 목록 8. 건물의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 14. -현장에서 간파리 27-2에는 비슷한 건물을 찾을 수 없었으며, 간파리 27-5 지상에는 비슷한 건물이 있었음 목록 15. -현장에서 같은 구조, 지붕의 동물관련시설은 찾을 수 없었고, 비슷한 면적의 벽돌조 강판지붕 종교시설 건물은 있었음 목록 16. -지목은 임야이고 목록 2, 5, 10, 11. 토지와 인접하며 현황은 경사지고 잡목과 잡풀이 무성한 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 면적이나 분묘의 소재, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 17. -현장에서 비슷한 건물을 발견하였으나 목록 4. 건물로 보이며, 다른 비슷한 건물은 찾을 수 없었음, 제시외 건물 1. 적벽돌조 판넬지붕 종교시설(목록 9 토지에 소재함, 면적은 목록 15.와 비슷해 보이나 구조 등이 완전히 다름) 2. 샌드위치 판넬조 판넬지붕 종교시설 (목록 7. 건물의 옥상에 설치하였음) 3. 경량 파이프 샌드위치 판넬조 판넬지붕 사무실(제시외 건물 2.의 뒤쪽에 설치함) 4. 적벽돌조 강판지붕 단층 주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "연천군늘목리보건진료소" 동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록5 간파리 산43-15의 연천등기소 2013. 5. 10. 접수 제5800호 구분지상권"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.15. 근저당권