소 재 지	충청남도 천안시 동남구 명동길 3, 3층306호  충청남도 천안시 동남구 대흥동 233
물건용도	근린상가
토지면적	8.83㎡(2.67평)
건물면적	11.47㎡(3.47평)
사건번호	2022타경3270
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(49%) 58,310,000원
입찰보증금	(10%) 5,831,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명동길 3	406.0 분의 8.826	8.826㎡ (2.67평)
건물 명동길 3	3층306호 철근콘크리트구조	11.47㎡ (3.47평)

충청남도 천안시 동남구 오룡동 소재 "중앙초등학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월24일	가압류	39,034,243원
2019년7월12일	압류
2020년6월22일	가압류	36,544,873원
2021년4월13일	압류
2021년5월31일	압류
2022년7월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재개발구역(대흥4구역)에 소재하는 부동산으로 당해 재개발사업은 관리처분계획인가(2022.06.21. 천안시 고시)를 받은 단계이고, 재개발사업으로 인한 입주권 등의 권리관계를 반영하여 평가하였으며, 향후 재개발사업의 진행, 입주권 등의 권리관계 등에 관하여 관계기관(재개발조합 등)의 확인을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 주거

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 오룡동 소재 "중앙초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 동남구 북면 복구정3길  건물: 44.20평  , 토지(대지권): 34.03평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 11.33평	701,000,000원 490,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 50.51평  , 토지(대지권): 10.84평	674,000,000원 471,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 74.06평  , 토지(대지권): 15.89평	899,000,000원 629,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 동남구 풍세로 798,  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 30.81평	668,000,000원 327,320,000원	유찰 (2회)