소 재 지	경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층107호 (구운동,라온지오피스텔)  경기도 수원시 권선구 구운동 921-11
물건용도	근린상가
토지면적	12.30㎡(3.72평)
건물면적	46.31㎡(14.01평)
사건번호	2022타경2017
감정평가액	840,000,000원
최저입찰가	(34%) 288,120,000원
입찰보증금	(10%) 28,812,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구운로85번길 12	1213.6 분의 12.3	12.299㎡ (3.72평)
건물 구운로85번길 12	1층107호 (구운동,라온지오피스텔) 철근콘크리트구조	46.31㎡ (14.01평)

경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "서수원터미널" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년1월30일	근저당권	977,520,000원
2021년9월1일	압류
2022년1월26일	압류
2022년3월17일	임의경매
2022년3월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "서수원터미널" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  경기 수원시 권선구 세지로94번길 49-13, [임차권등기]  건물: 12.94평  , 토지(대지권): 8.65평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)