소 재 지	경상북도 예천군 호명면 양지로 14, 215동 9층 902호 (경북도청신도시호반베르디움2차)  경상북도 예천군 호명면 산합리 1381
물건용도	아파트
토지면적	34.53㎡(10.45평)
건물면적	42.49㎡(12.85평)
사건번호	2022타경70167
감정평가액	189,000,000원
최저입찰가	(49%) 92,610,000원
입찰보증금	(10%) 9,261,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양지로 14	79121.6 분의 34.53	34.53㎡ (10.45평)
건물 양지로 14	9층 902호 (경북도청신도시호반베르디움2차) 철근콘크리트구조	42.49㎡ (12.85평)

경상북도 예천군 호명면 산합리 소재 "경북도청신도시호반베르디움2차" 215동 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년4월9일	근저당권	42,600,000원
2021년4월9일	근저당권	110,500,000원
2021년12월24일	가압류	9,799,224원
2021년12월28일	가압류	41,676,112원
2022년1월21일	임의경매
2022년2월16일	가압류	27,262,784원
2022년3월14일	가압류	41,708,156원
2022년3월17일	가압류	27,261,490원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 공유자우선매수에 관한 특별매각조건이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 예천군 호명면 산합리 소재 "경북도청신도시호반베르디움2차" 215동 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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