소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1, 2층222호 (서귀동,비스타케이올래)  제주특별자치도 서귀포시 서귀동 325-1
물건용도	콘도/호텔
토지면적	6.35㎡(1.92평)
건물면적	25.74㎡(7.79평)
사건번호	2022타경21080
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(34%) 58,310,000원
입찰보증금	(10%) 5,831,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서문로 42-1	1609.7 분의 6.347	6.346㎡ (1.92평)
건물 서문로 42-1	2층222호 (서귀동,비스타케이올래) 철근콘크리트구조	25.74㎡ (7.79평)

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "중앙로터리" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월24일	근저당권	102,700,000원
2022년4월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현장표시: 신신호텔

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "중앙로터리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,337,367원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	콘도  제주 서귀포시 서호중로 65, 9층921호  건물: 7.64평  , 토지(대지권): 1.76평	153,000,000원 36,735,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	콘도  제주 서귀포시 서호중로 65, 10층1006호  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 1.79평	153,000,000원 36,735,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	콘도  제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 6층618호 [유치권]  건물: 10.17평  , 토지(대지권): 2.20평	225,000,000원 77,175,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	콘도  제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 9층902호 [유치권]  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.91평	198,000,000원 67,914,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 2층202호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	150,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 3층308호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	150,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 9층922호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	151,000,000원 51,793,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 7층705호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	112,000,000원 38,416,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	콘도  제주 서귀포시 태평로353번길 14, 5층520호  건물: 7.69평  , 토지(대지권): 2.20평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	콘도  제주 서귀포시 태평로353번길 14, 7층709호  건물: 9.63평  , 토지(대지권): 2.75평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	콘도  제주 서귀포시 신중남로 17, 7층 [유치권]  건물: 7.35평  , 토지(대지권): 1.58평	110,000,000원 37,730,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	콘도  제주 서귀포시 신중남로 17, 제6층 [유치권]  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 1.95평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층705호 [유치권]  건물: 6.19평  , 토지(대지권): 1.24평	126,000,000원 21,177,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층713호 [유치권]  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 1.35평	134,000,000원 22,521,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층610호  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 4.00평	328,000,000원 112,504,000원	유찰 (4회)