[제주시 해안동 근린시설] 제주도 제주시 해안동 867 경매상담 <2022타경618> 제주도 근린시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -수목 및 석물, 오수정화조설비 포함가액임 -감정평가서상 제시외 "ㄴ,ㄷ,ㅁ(파이프조 차광막지붕 창고, 판넬조 판넬지붕 견사)" 매각 제외 -다수의 이동식컨테이너 매각 제외 -목록4,5-건축물관리대장 상 14.28㎡, 20.67㎡ 증축부분 있음 -목록3-상대보전지역(저촉)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 4. 건물의 부속된 제시외 건물 (ㄱ) 건축물대장상, 2021. 6. 1. 증축(1층 경량철골구조 패널위슁글지붕 제2종근린생활시설 일반음식점 14.28 제곱미터) 되었음(* 본 건물 서측벽에 접하여 위치하고, 실제는 화장실로 사용 중임) - 소재지 4. 건물의 부속 제시외 건물 (ㄴ) 벽돌조 판넬지붕 창고(남서측벽에 접하여 위치) - 소재지 5.의 제시외 건물 (ㄷ) - 건축물대장상, 2021. 6. 1. 증축(1층 경량철골구조 패널위슁글지붕 제2종근린생활시설 사무소 20.67 제곱미터) 되었음(* 본 건물 북측벽에 접하여 위치하고, 실제는 감귤박스 창고로 사용 중임-안내문 투입함) - 제시외 건물 (ㄹ) 파이프조 천막지붕 단층 창고(소재지 2. 및 3. 지상에 걸쳐 있는 것으로 보이나 측량 필요--제시건물인 소재지 5. 건물의 북측에 위치) - 제시외 건물 (ㅁ) 파이프조 천막지붕 단층 창고(소재지 3. 지상에 있는 것으로 보이나 측량 필요--제시외 건물 `ㄹ`의 북측에 접하여 위치) * 종전 사건인 2021타경21861호 사건의 현황조사보고서의 첨부된 사진 설명에 의하면, 위 제시외 건물 `ㄹ`은 주식회사 용호로지스가 사용했었고, 위 제시외 건물 `ㅁ`은 제주소방서 노형 119센터가 사용했던 것으로 되어 있음(본 건 조사 당시는 `ㄹ`, `ㅁ` 점유 사용자 각 미상임) * 소재지 4. 건물 2층에 `미랜음식물처리기총판` 간판이 있으나 소재지 4. 건물 중에 점유사용하는 부분은 없고, `미랜음식물처리기총판`은 첨부한 위치도 사진의 3.번 컨테이너를 사용하고 있는 것으로 조사되었음 * 소재지 1. , 2. , 3. 토지의 지상에 경계선을 따라 안쪽에 컨테이너 12동이 소재함 * 소재지 1., 2., 3. 토지상에 제시건물 (소재지 4., 5.) 및 제시외 건물(ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ)과 컨테이너 12동이 소재함(각 위치는 첨부한 위치도 사진 참조--단, 각각의 정확한 위치는 측량 필요함) * 이하, 위치도 사진 설명 - 사진상 `기존건물` 중 `A` 부분(소재지 4. 제시건물 좌측): 유한회사 제주도민운수 사무실 - 사진상 `기존건물` 중 `B` 부분(소재지 4. 제시건물 우축): 유퉁의국밥 식당(유화순) - 사진상 `1호 기존건물`: 1층, 2층 공실(종전 제주소방서 `노형119센터` 사무실) 단, 1층 좌측 증측부분은 창고로 사용 중(점유사용자 미상) - 사진상 적색부분(소재지 4.건물의 1층 우측, 소재지 5.건물의 1층 좌측): 건축물대장상 증축 부분임(제시외 건물 `ㄱ`, `ㄷ`) - 사진상 노란색 부분(제시외 건물 `ㄴ`, `ㄹ`, `ㅁ`): 소재지 4.건물의 제시외 건물(`ㄴ`)과 천막창고(`ㄹ`, `ㅁ`)임 - 사진상 1.부터 12.번까지: 각 컨테이너

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 해안동 소재 ‘제주아트리움 공연장’ 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.14.근저당권