소 재 지	경상북도 포항시 북구 남빈동 584-1
물건용도	토지/대지
토지면적	302.00㎡(91.36평)
건물면적
사건번호	2022타경945
감정평가액	868,848,000원
최저입찰가	(34%) 298,015,000원
입찰보증금	(10%) 29,801,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남빈동 584-1	대	291㎡ (88.03평)
	대	10㎡ (3.03평)
	대	1㎡ (0.30평)

경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월31일	근저당권	850,000,000원
2017년10월31일	지상권
2019년5월8일	가처분
2022년4월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록 3) 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘주차장’으로 사용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 남빈동 585-9  , 토지(대지권): 58.99평	497,250,000원 348,075,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 오도리  , 토지(대지권): 110.11평	297,158,000원 208,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 용한리  , 토지(대지권): 265.29평	456,040,000원 319,228,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 중성리  , 토지(대지권): 284.05평	369,810,000원 258,867,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	대지  경북 포항시 북구 학산동 127-14  , 토지(대지권): 117.37평	220,157,000원 220,157,000원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 북구 장성동 1589-9	1,768,761,400원 1,768,761,400원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 북구 장성동 1385-7	464,616,000원 464,616,000원	신건 (0회)