소 재 지	서울특별시 영등포구 대방천로 180, 제4동 제15층 제1506호  서울특별시 영등포구 신길동 4518
물건용도	아파트
토지면적	37.46㎡(11.33평)
건물면적	53.24㎡(16.11평)
사건번호	2022타경361
감정평가액	1,003,000,000원
최저입찰가	(64%) 641,920,000원
입찰보증금	(10%) 64,192,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대방천로 180	35955.0 분의 37.46	37.459㎡ (11.33평)
건물 대방천로 180	제15층 제1506호 철근콘크리트구조	53.24㎡ (16.11평)

서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 7호선 "신풍역" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 마을버스 정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1506호 전부	2020.12.28.	[보]230,000,000원 [월]없음
주OO	1506호 전부	2020.12.28.	[보]230,000,000원
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 주택도시보증공사: 임차인 김대웅의 임대차보증금반환채권의 승계인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월8일	근저당권	240,000,000원
2020년3월17일	근저당권	156,000,000원
2021년1월25일	근저당권	120,000,000원
2021년2월25일	근저당권	60,000,000원
2021년5월24일	근저당권	110,500,000원
2021년6월9일	압류
2021년9월27일	가압류	180,000,000원
2021년10월6일	가압류	44,278,000원
2021년11월5일	가압류	46,558,338원
2021년11월10일	가압류	101,155,643원
2021년11월15일	가압류	6,540,000원
2021년11월22일	가압류	202,997,691원
2021년12월14일	가압류	8,153,475원
2022년1월7일	가압류	18,866,570원
2022년1월12일	압류
2022년1월21일	임의경매
2022년1월26일	가압류	22,392,203원
2022년1월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장(전유부,갑)상 명칭이 4동 1506호로 되어 있으나, 아파트 외부에는 204동 1506호로 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 7호선 "신풍역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 마을버스 정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 3.43평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 영등포구 경인로114길 62, 제3층  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.86평	128,000,000원 102,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 영등포구 경인로114길 62, 제7층  건물: 4.31평  , 토지(대지권): 1.78평	136,000,000원 108,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	아파트  서울 영등포구 경인로112길 4-7, 제8층 [임차권등기]  건물: 3.75평  , 토지(대지권): 1.51평	137,000,000원 109,600,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	아파트  서울 영등포구 국회대로54길 65, 제3층  건물: 4.04평  , 토지(대지권): 1.63평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	606,000,000원 484,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 영등포구 선유로 33, 제101동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 4.40평	670,000,000원 536,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 442, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.44평	1,028,000,000원 1,028,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 도신로29길 28, 제215동	1,040,000,000원 1,040,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 양평로24길 9, 제104동	1,070,000,000원 1,070,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 도림로 456, 제101동	1,151,000,000원 1,151,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 영등포구 당산로31길 32, 제101동  건물: 32.23평  , 토지(대지권): 16.94평	1,200,000,000원 1,200,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  서울 영등포구 당산로 68, 제102동  건물: 49.07평  , 토지(대지권): 15.56평	1,390,000,000원 889,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 문래로 82, 제114동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.08평	1,400,000,000원 896,000,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 영등포구 의사당대로 110, 제비동  건물: 42.59평  , 토지(대지권): 24.23평	2,710,000,000원 2,710,000,000원	신건 (0회)