소 재 지	대전광역시 중구 대종로334번길 88  대전광역시 중구 문창동 115-61
물건용도	주택
토지면적	8.02㎡(2.43평)
건물면적	7.14㎡(2.16평)
사건번호	2022타경102826
감정평가액	9,631,245원
최저입찰가	(70%) 6,742,000원
입찰보증금	(10%) 674,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문창동 115-61	대	8.02㎡ (2.43평)
건물 대종로334번길 88	단층 주택	4.51㎡ (1.36평)
	단층 주택	2.63㎡ (0.80평)

대전광역시 중구 문창동 소재 "문창동행정복지센터" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년4월11일	강제경매
2022년5월23일	가압류	27,665,048원
2022년6월22일	가압류	8,365,136원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 장기간 폐문부재 상태임. 3. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창동행정복지센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.11. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  대전 중구 보문로20번길 79  건물: 131.95평  , 토지(대지권): 88.00평	1,206,831,200원 844,782,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  대전 중구 오류동 180-51  건물: 35.65평  , 토지(대지권): 51.61평	220,374,000원 107,983,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  대전 중구 선화동 193-14	1,337,681,960원 1,337,681,960원	신건 (0회)
2024-06-05	주택  대전 중구 모암로13번길 76	863,567,550원 863,567,550원	신건 (0회)
2024-06-05	주택  대전 중구 문화동 160-24	1,041,542,880원 1,041,542,880원	신건 (0회)
2024-06-05	주택  대전 중구 문화로105번길 40	498,218,490원 498,218,490원	신건 (0회)
2024-06-05	주택  대전 중구 선화로97번길 10	385,980,810원 385,980,810원	신건 (0회)