소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 흥환리 209
물건용도	토지/전
토지면적	3,236.00㎡(978.89평)
건물면적
사건번호	2022타경570
감정평가액	231,604,000원
최저입찰가	(34%) 79,440,000원
입찰보증금	(10%) 7,944,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 흥환리 209	전	1464㎡ (442.86평)
	전	1772㎡ (536.03평)

경상북도 포항시 남구 동해면 흥환리 소재 "흥환1리마을회관" 북측 인근에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년9월1일	근저당권	351,000,000원
2011년9월1일	지상권
2022년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘자연림 상태로 방치’임. 맹지임, 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수), 수목포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부산 표시는‘전’이나 첨부한 사진과 같이‘자연림 상태로 방치’되어 있으며 넓어 인근토지와의 경계지역이 불분명하여 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 동해면 흥환리 소재 "흥환1리마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.09.01 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  경북 포항시 남구 장기면 신계리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 658.24평	347,674,000원 347,674,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  경북 포항시 남구 장기면 신계리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 529.00평	190,641,000원 190,641,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  경북 포항시 남구 장기면 신계리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.00평	56,571,000원 56,571,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 포항시 남구 동해면 도구리	117,800,000원 117,800,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 포항시 남구 연일읍 중명리	536,900,000원 536,900,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 포항시 남구 오천읍 문덕리	1,172,333,500원 1,172,333,500원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 포항시 남구 장기면 대진리	416,451,000원 416,451,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리	2,334,450,000원 2,334,450,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 포항시 남구 연일읍 중명리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.94평	318,192,000원 222,734,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 포항시 남구 연일읍 중명리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 543.90평	327,236,000원 229,065,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경북 포항시 남구 연일읍 중명리  , 토지(대지권): 199.65평	211,200,000원 147,840,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 223.25평	475,872,000원 233,177,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경북 포항시 남구 장기면 학계리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.00평	18,848,000원 9,236,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.90평	44,677,700원 21,892,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경북 포항시 남구 오천읍 세계리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 350.30평	317,292,000원 108,831,000원	재진행 (3회)