소 재 지	경기도 의정부시 오목로15번길 8-58, 1동 5층508호 (용현동,산호아파트)  경기도 의정부시 용현동 235-63
물건용도	아파트
토지면적	71.30㎡(21.57평)
건물면적	67.88㎡(20.53평)
사건번호	2021타경82669
감정평가액	360,000,000원
최저입찰가	(49%) 176,400,000원
입찰보증금	(10%) 17,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.31(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로15번길 8-58	6617 분의 71.302	71.302㎡ (21.57평)
건물 오목로15번길 8-58	5층508호 (용현동,산호아파트) 철근콘크리트구조	67.88㎡ (20.53평)

경기도 의정부시 용현동에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 등이 소재하는 지역임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2012.11.27.	[보]23,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년5월26일	근저당권	94,800,000원
2019년4월19일	근저당권	110,000,000원
2020년3월3일	가압류	50,000,000원
2020년10월12일	가압류	11,000,000원
2021년8월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상에는 1동이나 건물 측면 외벽에는 '산호 101'로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트임. 2. 공부상에는 1동이나 건물 측면 외벽에는 `산호 101`로 표시되어 있음. 3. 우편함에는 편무설, 김순태 명의의 우편물이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 등이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 360,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 56,998,522원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.5.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	아파트  경기 의정부시 금오로 92, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.09평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 녹양로 57, 101동  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 8.88평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 의정부시 능곡로 70, 104동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 16.61평	496,000,000원 243,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 동일로 400, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.81평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 범골로63번길 13, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.12평	407,000,000원 407,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 서광로 210, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.42평	733,000,000원 359,170,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 송양로 46, 704동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.39평	442,000,000원 442,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-20	아파트  경기 의정부시 송양로 46, 706동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.39평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 의정부시 송현로 87, 501동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.57평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 54, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.55평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 의정부시 안말로85번길 61, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.54평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 의정부시 오목로 110, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.91평	353,000,000원 247,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 402동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.84평	334,000,000원 334,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 405동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.84평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 용민로 263, 401동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.34평	425,000,000원 425,000,000원	재진행 (0회)