소 재 지	전라북도 익산시 오산면 신지리 687-27
물건용도	토지/대지
토지면적	838.00㎡(253.50평)
건물면적
사건번호	2022타경690
감정평가액	60,286,000원
최저입찰가	(49%) 29,540,000원
입찰보증금	(10%) 2,954,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신지리 687-27	대	352㎡ (106.48평)
	대	486㎡ (147.02평)

대상물건은 전라북도 익산시 오산면 신지리 소재 "월포마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1997년2월12일	근저당권	9,900,000원
1997년10월24일	근저당권	7,000,000원
2001년4월26일	가압류	49,573,668원
2022년2월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 목록 2 소유자미상의 제시외건물로 인해 소유권행사를 제한 받을시 가액:23,473,800 2. 일괄매각. 제시외건물 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1. 토지는 지목상 대지이나, 현재 비닐하우스 철파이프가 많고 잡초가 무성한 상태이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2.목록2. 토지는 일부 목록 3. 건물의 부지와 일부 밭으로 사용되고 있고,비닐하우스 3건이 소재하나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 3. 목록3. 건물은 스레트 지붕 단층주택, 초가지붕 단층 창고로 되어 있으나, 현황은 판넬 조립식 건물로 서로 동일하지 않은 것으로 보임. 정확한 것은 전문가의 확인이 필요한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 익산시 오산면 신지리 소재 "월포마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997. 2. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	대지  전북 익산시 함라면 신목리 1293-1  , 토지(대지권): 115.86평	36,385,000원 12,480,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	대지  전북 익산시 인화동1가 198-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 123.18평	372,588,000원 260,812,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	대지  전북 익산시 인화동1가 198-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 113.29평	342,667,500원 239,867,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	대지  전북 익산시 인화동1가 198-5 [법정지상권]  , 토지(대지권): 136.88평	426,255,000원 298,379,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전북 익산시 춘포면 신동리 355-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 55.96평	19,610,000원 18,685,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  전북 익산시 여산면 여산리 556-2  , 토지(대지권): 54.50평	15,494,330원 10,810,000원	신건 (0회)