[무주군 무풍면 창고] 전라북도 무주군 무풍면 지성리 1047 경매대행 <2022타경895> 전라북도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공장저당법 제7조 목록 제1호(별지 기계기구) 및 일부 제시외 건물은 매각 포함(감정평가서상 ㉠,㉡,㉣,㉦)하나 일부 제시외 건물은 매각 제외(감정평가서상 ㉢,㉤,㉥), 목록2. 미미하게 일부 하천구역에 저촉, 목록2.~4.와 관련하여 1. 일단지로서 현황은 "잡종지(식물관련시설) 부지"이며 농지취득자격증명 제출 필요(원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음, 별지 무주군의 사실조회 회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환) 2. 매각 제외의 철거가 용이한 비닐하우스 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2와 목록3과 목록4는 목록1의 부지로 사용되고 있고, 목록1의 배양시설은 목록2와 목록3과 목록4의 부지 일부에 시설되어 있고,목록1의 저장고는 목록2와 목록3의 부지 일부에 시설되어 있고, 목록1의 기계실은 목록2의 부지 일부에 시설되어 있고, 목록1의 사무실은 목록2의 부지 일부에 시설되어 있으며, 목록3의 부지 일부에 제시외 철근구조 슬레이트지붕 창고1동이 소재하고, 목록4의 부지 일부에 제시외 철파이프구조 천막지붕 창고1동 및 그내부에 본건 기계기구 일부가 소재하고, 목록4의 부지 일부에 제시외 컨테이너 4동과 제시외 철골구조물 1동(거위 사육시설)과 제시외 비닐구조물 1동이 시설되어 있고, 본건 기계기구 목록 1내지 11번이 별첨 사진과 같이 소재하나(기계기구 1번내지 7번은 제시외 창고1동에 소재하고, 8번은 저장고 벽면에 소재하고, 9번내지 10번은 기계실내에 소재하고, 11번은 부지내 소재하는 것으로 보여짐), 목록1 내지 목록4의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치.
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2. 2008. 3. 18. 근저당권, 목록3,4. 1992. 4. 1. 근저당권