소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 서호리 215
물건용도	토지/답
토지면적	466.00㎡(140.97평)
건물면적
사건번호	2022타경1306
감정평가액	14,912,000원
최저입찰가	(29%) 4,275,000원
입찰보증금	(10%) 427,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서호리 215	답	466㎡ (140.97평)

대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 소재 목우천마을 인근에 위치. 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월18일	근저당권	78,000,000원
2022년3월23일	임의경매
2022년4월12일	가압류	4,017,077원
2022년5월13일	가압류	4,049,662원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함) -맹지 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1,2,3,4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임. - 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨. - 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임. - 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 소재 목우천마을 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.18.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  전남 영암군 시종면 신학리 1089-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 98.01평	11,340,000원 11,340,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	답  전남 영암군 영암읍 한대리 433 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.94평	10,912,700원 3,129,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	답  전남 영암군 삼호읍 동호리 999-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.17평	11,956,000원 3,428,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	답  전남 영암군 영암읍 역리 152-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 121.91평	240,092,000원 86,049,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	답  전남 영암군 금정면 용흥리 360-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 161.37평	21,417,320원 7,676,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	답  전남 영암군 금정면 용흥리 373-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 77.00평	7,636,200원 2,737,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	답  전남 영암군 삼호읍 용당리 1087 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 592.90평	129,360,000원 57,954,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전남 영암군 삼호읍 용당리 1091 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 592.90평	120,113,000원 53,810,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  전남 영암군 학산면 묵동리 81 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.87평	4,455,500원 1,996,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  전남 영암군 학산면 묵동리 83 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	7,440,000원 3,333,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  전남 영암군 학산면 묵동리 99-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 140.06평	16,668,000원 7,467,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  전남 영암군 학산면 묵동리 99-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.13평	13,311,000원 5,963,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  전남 영암군 미암면 채지리 938 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,647.18평	103,724,400원 58,086,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	답  전남 영암군 영암읍 춘양리 233 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 679.72평	249,370,000원 139,647,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	답  전남 영암군 미암면 호포리 785-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 542.84평	59,218,500원 41,453,000원	유찰 (1회)