소 재 지	광주광역시 북구 서양로 20, 5층514호  광주광역시 북구 신안동 478-5
물건용도	오피스텔
토지면적	4.55㎡(1.38평)
건물면적	14.79㎡(4.47평)
사건번호	2022타경4739
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(56%) 23,520,000원
입찰보증금	(10%) 2,352,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서양로 20	1314.4 분의 4.5531	4.553㎡ (1.38평)
건물 서양로 20	5층514호 철근콘크리트구조	14.79㎡ (4.47평)

광주광역시 북구 신안동 소재 "용봉초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2020.01.10.
매각물건명세 비고		장지유 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월26일	근저당권	15,000,000원
2022년2월8일	임차권설정	55,000,000원
2022년7월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 신안동 소재 "용봉초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 3층  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.41평	62,000,000원 1,527,000원	유찰 (16회)
2024-05-21	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 3층327호 [임차권등기]  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 1.38평	44,000,000원 6,459,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	오피스텔  광주 북구 중가로3번길 25, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 19.03평  , 토지(대지권): 4.68평	147,000,000원 33,718,000원	유찰 (6회)
2024-06-26	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 6층602호 [임차권등기]  건물: 6.48평  , 토지(대지권): 1.99평	55,000,000원 10,093,000원	유찰 (7회)
2024-06-12	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 5층525호  건물: 4.79평  , 토지(대지권): 1.47평	44,000,000원 12,616,000원	유찰 (5회)
2024-06-28	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.05평  , 토지(대지권): 1.99평	60,000,000원 26,880,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제6층 [임차권등기]  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 1.38평	38,000,000원 21,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제6층  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 2.19평	60,000,000원 33,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.39평  , 토지(대지권): 2.89평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)