소 재 지	경상남도 밀양시 상남면 예림리 20-1
물건용도	토지/전
토지면적	109.08㎡(33.00평)
건물면적
사건번호	2021타경11805
감정평가액	2,072,520원
최저입찰가	(80%) 1,658,000원
입찰보증금	(10%) 165,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 예림리 20-1	전	109.08㎡ (33.00평)

본건 기호 1,2,3)은 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 소재 기호 1)은 "마암교차로" 북측인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 차량접근이 가능, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2006년6월1일	가압류	192,393,394원
2021년10월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 맹지임. 2023.03.30.자 상남면사무소 사실조회 회신에 따르면 토지의 현황은 국가하천 전용사업 완료 농지로 전용허가가 이루어졌으며, 전용허가 관련 문의는 밀양시청 허가과에 문의바라며, 농지취득자격증명은 필요없다고 회신함. [부동산 현황조사서 비고란] 1번물건 공부상 전이며 현황은 묵전 및 제방임 2번,3번,4번물건 공부상 도로이며 현황은 도로임 5번물건 공부상 전이며 현황은 하천내에 소재하는 묵전임 공유지분으로 지분경계 불확실함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 1,2,3)은 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 소재 기호 1)은 "마암교차로" 북측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 차량접근이 가능, 주차장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.06.01.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  경남 밀양시 삼랑진읍 안태리 673-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.79평	51,246,000원 13,434,000원	재진행 (6회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 부북면 용지리 167-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	20,825,000원 1,789,000원	유찰 (11회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 상남면 연금리 1727 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.07평	51,418,000원 13,479,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 단장면 구천리 1434-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.07평	65,300,000원 17,118,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 상남면 연금리 1668 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 38.99평	3,738,100원 1,225,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 885-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,034.25평	123,084,000원 40,332,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 청도면 요고리 503-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.08평	36,264,400원 18,568,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 산외면 다죽리 992 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 833.99평	705,507,000원 361,220,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 부북면 가산리 11-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.28평	23,392,000원 11,977,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 부북면 청운리 447-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.24평	28,176,910원 14,427,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 산내면 송백리 1697-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 172.12평	48,958,000원 25,066,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 산내면 송백리 1699-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.07평	113,318,000원 58,018,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 436  , 토지(대지권): 500.94평	396,391,500원 253,690,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 활성동 101 [농지취득자격증명]  건물: 3.03평  , 토지(대지권): 1,293.19평	556,440,000원 356,122,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 무안면 모로리 400 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.05평	106,778,000원 68,338,000원	유찰 (2회)