소 재 지	경상남도 밀양시 부북면 전사포리 13-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,435.00㎡(434.09평)
건물면적
사건번호	2021타경11805
감정평가액	63,140,000원
최저입찰가	(51%) 32,328,000원
입찰보증금	(10%) 3,232,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전사포리 13-1	전	1435㎡ (434.09평)

본건 기호 1,2,3)은 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 소재 기호 1)은 "마암교차로" 북측인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 차량접근이 가능, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1992년11월28일	근저당권	45,000,000원
1997년6월21일	근저당권	28,000,000원
1997년6월21일	지상권
1999년9월21일	근저당권	420,000,000원
2001년12월17일	가압류	12,373,893원
2002년7월16일	압류
2002년8월10일	가압류	12,422,952원
2002년8월10일	가압류	31,439,885원
2002년8월10일	가압류	20,945,431원
2021년10월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명원 제출필요[미제출시 보증금 몰수-신청대상 토지가 농지취득자격증명발급심사요령 제9조제3항에 해당하는 경우 발급되지 아니할 수 있음(부북면으로 문의바람)]. 맹지임. 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 '도로' 및 '법면'으로 이용중임. 2022.9.8.자 부북면 사실조회회신에 의하면 본 건 토지는 부산지방국토관리청으로부터 2012.11.16. 농지법 제34조 제1항 및 동법 시행령 제33조에 의하여 밀양강하천환경정비사업을 위한 전용허가가 이루어진 토지임. [부동산 현황조사서 비고란] 1번물건 공부상 전이며 현황은 묵전 및 제방임 2번,3번,4번물건 공부상 도로이며 현황은 도로임 5번물건 공부상 전이며 현황은 하천내에 소재하는 묵전임 공유지분으로 지분경계 불확실함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 1,2,3)은 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 소재 기호 1)은 "마암교차로" 북측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 차량접근이 가능, 주차장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1992.11.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  경남 밀양시 삼랑진읍 안태리 673-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.79평	51,246,000원 13,434,000원	재진행 (6회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 900-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 437.42평	558,300,600원 446,640,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 가곡동 680-24 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,000.80평	651,808,000원 521,446,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 가곡동 680-53 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,486.68평	829,177,000원 663,342,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 223-5	154,833,000원 154,833,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 613-2	40,669,200원 40,669,200원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 196	111,560,400원 111,560,400원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 199	100,522,280원 100,522,280원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 197	152,895,600원 152,895,600원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 850-1	113,248,000원 113,248,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 892	210,312,000원 210,312,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 용평동 439-5	269,568,000원 269,568,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 211-1	1,727,100,000원 1,727,100,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 삼랑진읍 미전리 224	255,570,000원 255,570,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 무안면 덕암리 1069	48,840,000원 48,840,000원	신건 (0회)