소 재 지	부산광역시 중구 중구로97번길 13, 3층303호 (대청동4가,대청마루)  부산광역시 중구 대청동4가 45-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.13㎡(6.09평)
건물면적	17.61㎡(5.33평)
사건번호	2021타경5859
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(41%) 27,853,000원
입찰보증금	(20%) 5,570,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.31(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중구로97번길 13	547.5 분의 20.127	20.127㎡ (6.09평)
건물 중구로97번길 13	3층303호 (대청동4가,대청마루) 철근콘크리트구조	17.61㎡ (5.33평)

부산광역시 중구 동광동 소재 "메리놀병원"남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2018.07.19.	[보]55,000,000원
매각물건명세 비고		박소현 : 주택임차권 등기일은 2020.08.24.임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 303호이나 현황은 305호임(본 물건 출입문에 305호 표찰이 부착되어 있음) 집합건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 특별매각 조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] ① 201호는 현칭 207호, 202호는 현칭 206호, 203호는 현칭 205호, 205호는 현칭 203호, 206호는 현칭 202호, 207호는 현칭 201호, 301호는 현칭 307호, 302호는 현칭 306호, 303호는 현칭 305호, 306호는 현칭 302호, 307호는 현칭 301호, 402호는 현칭 406호, 403호는 현칭 405호, 405호는 현칭 403호, 406호는 현칭 402호, 407호는 현칭 401호, 501호는 현칭 507호, 502호는 현칭 506호, 505호는 현칭 503호, 506호는 현칭 502호, 507호는 현칭 501호로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 중구 동광동 소재 "메리놀병원"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.07.25. 근저당권 (토지 을구 5번 2012.02.13. 근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 중구 망양로322번길 2-3, 1층101호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 5.19평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  부산 중구 보동길 17-4, 에이동  건물: 12.35평  , 토지(대지권): 4.25평	62,000,000원 39,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 중구 영주로6번안길 5-1, 5층502호  건물: 6.22평  , 토지(대지권): 4.11평	83,000,000원 53,120,000원	유찰 (2회)