소 재 지	경상북도 성주군 성주읍 금산리 858
물건용도	주택
토지면적	575.00㎡(173.94평)
건물면적	80.50㎡(24.35평)
사건번호	2021타경4366
감정평가액	86,900,000원
최저입찰가	(49%) 42,581,000원
입찰보증금	(10%) 4,258,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금산리 858	대	575㎡ (173.94평)
건물 성주금산1길 47-3	단층주택	25.8㎡ (7.80평)
	단층주택	14.10㎡ (4.27평)
제시외건물 성주금산1길 47-3	성주금산1길 47-3	10.5 ㎡(3.18평)
	성주금산1길 47-3	21.0 ㎡(6.35평)
	성주금산1길 47-3	6.4 ㎡(1.94평)
	성주금산1길 47-3	2.7 ㎡(0.82평)

본건 토지는 경상북도 성주군 성주읍 금산리의 "금산1리마을" 내에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월24일	근저당권	35,000,000원
2021년12월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 매각 포함. 제시외 비닐하우스 매각 제외. 목록2 건물 중 목조 스래이트지붕 단층주택은 공부상 면적과 실제면적이 상이하여 실측사정하였고, 토담조 초가지붕 단측주택은 멸실상태임. 목록1 토지 지상 대나무는 토지에 포함 평가.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경상북도 성주군 성주읍 금산리의 "금산1리마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	주택  경북 성주군 대가면 옥련리 926  건물: 35.01평  , 토지(대지권): 262.57평	269,376,800원 188,564,000원	유찰 (1회)