소 재 지	경기도 고양시 덕양구 보광로 192-32, 101동 402호 (고양동,로뎀빌라)  경기도 고양시 덕양구 벽제동 575-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	71.87㎡(21.74평)
건물면적	51.53㎡(15.59평)
사건번호	2022타경62542
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(49%) 63,700,000원
입찰보증금	(10%) 6,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보광로 192-32	1150.0 분의 71.87	71.87㎡ (21.74평)
건물 보광로 192-32	101동 402호 (고양동,로뎀빌라) 철근콘크리트구조	51.53㎡ (15.59평)

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "벽제3리마을회관" 남측 인근 자연녹지지역 내에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2016.09.30	[보]30,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		김수덕 : 보증금 2,000만 원, 확정일자 2016. 9. 30. 보증금 2,500만 원, 확정일자 2020.04.01. 보증금 3,000만 원 중 500만 원은 2021.12.13. 증액지급되었으며, 증액된 부분에 대하여는 확정일자 없음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층공동주택 2. 외벽에 로뎀빌라 101동이 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "벽제3리마을회관" 남측 인근 자연녹지지역 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 54-12, [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 19.78평	184,000,000원 3,639,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 동헌로 408-53, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 15.13평	97,000,000원 3,914,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 124-1, [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 18.76평	213,000,000원 6,017,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7,  건물: 13.66평  , 토지(대지권): 8.50평	186,000,000원 7,506,000원	유찰 (9회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2,  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	250,000,000원 14,412,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 보광로 78-15, [임차권등기]  건물: 11.70평  , 토지(대지권): 13.79평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-13, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 16.56평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 50, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 13.02평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 51,  건물: 15.20평  , 토지(대지권): 18.32평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 117-43,	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 19, [임차권등기]  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 19.31평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1258번길 30-3,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 15.11평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2, [임차권등기]  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (9회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1214번길 6-50,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 13.16평	184,000,000원 184,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7, [임차권등기]  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 10.68평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (6회)