소 재 지	충청북도 청주시 서원구 수곡동 47-13
물건용도	주택
토지면적	37.62㎡(11.38평)
건물면적	20.03㎡(6.06평)
사건번호	2022타경55510
감정평가액	28,907,230원
최저입찰가	(64%) 18,501,000원
입찰보증금	(10%) 1,850,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수곡동 47-13	대	37.62㎡ (11.38평)
건물 청남로2104번길 41-1	단층 주택	18.03㎡ (5.45평)
	단층 창고	0.67㎡ (0.20평)
	단층 변소	0.22㎡ (0.07평)
제시외건물 청남로2104번길 41-1	청남로2104번길 41-1	0.67 ㎡(0.20평)
	청남로2104번길 41-1	0.44 ㎡(0.13평)

충청북도 청주시 서원구 수곡동에 소재하는 "청주교육대학교부설초등학교" 북동측 직 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 방4,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO		2021.11.29

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년7월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 각 지분 매각. 제시외 건물인 조적조 슬래브지붕 단층 창고(ㄱ,ㄴ) 매각에 포함. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유자 및 지분권자(소유자의 모친 김미자) 소유 및 점유) 2번 목록 주택부분에 부합하여 (1). 쇠파이프조 썬라이트지붕 비가리게 가추 (2). 쇠파이프조 천막지붕 비가리게 가추

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 수곡동에 소재하는 "청주교육대학교부설초등학교" 북동측 직 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 방4, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.08 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  충북 청주시 서원구 남이면 산막리  건물: 27.83평  , 토지(대지권): 7,153.82평	397,835,000원 130,362,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	주택  충북 청주시 서원구 남이면 청남로 [임차권등기]  건물: 49.58평  , 토지(대지권): 152.16평	356,259,180원 285,007,000원	유찰 (3회)
2024-06-26	주택  충북 청주시 서원구 구룡산로371번길 92  건물: 4.63평  , 토지(대지권): 9.58평	36,823,600원 18,854,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	주택  충북 청주시 서원구 모충동 124-25  건물: 7.35평  , 토지(대지권): 9.58평	37,686,584원 30,149,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  충북 청주시 서원구 남이면 상발리	604,797,800원 604,797,800원	신건 (0회)