[영암군 금정면 토지/대지] 전라남도 영암군 금정면 아천리 896 경매대행 <2022타경52069> 전라남도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,미등기 건물 및 제시외 건물들은 매각에서 제외함.미등기 건물 및 제시외 건물들을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.타인 토지 지상에 일부 제시외 건물 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-파이프조 강판지붕 단층가추,ㄴ-판넬조 판넬지붕 단층욕실및방,ㄷ-판넬조 판넬지붕 단층창고및휴게소,ㄹ-조적조및판넬조 판넬지붕 단층창고) 및 제시외구조물(판넬조판넬지붕 단층저온창고)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 박남현의 동생(박윤길)을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 위 제시외건물 및 제시외구조물은 동인이 시설하여 동인이 전체 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 박희영이 등록되어 있음. [현황] - 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함. - 별첨 일반건축물대장을 확인한 바 타인(채무자의 부친-박희영) 소유의 1층 블럭 주택,1층 블록,스레트 창고가 등록되어 있으며, 제시외건물(ㄱ~ㄹ)은 1층 블럭 주택의 종물 및 부합물로 파악되었고 1층 블록,스레트 창고는 멸실로 파악됨. - 참고 : 제시외건물(ㄷ,ㄹ)의 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되었으나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치.
※ 물건 키워드 :

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.24.가압류