광주지방법원 목포지원 경매2계 2022 타경 1160
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이 물건의 사건번호는 2022타경1160 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 목포지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2022타경1160의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 영암군 군서면 월곡리 769-34 입니다.
감정가는 294,998,940원이며, 최저입찰가는 294,998,940원입니다.
입찰일은 2022.10.31입니다.
입찰보증금은 (10%) 29,499,894원입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 영암군 군서면 월곡리 769-34
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
660.00㎡(199.65평) |
| 건물면적 |
123.57㎡(37.38평) |
| 사건번호 |
2022타경1160 |
| 감정평가액 |
294,998,940원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 294,998,940원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,499,894원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
월곡리 769-34 |
대 |
660㎡ (199.65평)
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건물
왕인로 718-3 |
단층 단독주택 |
109.53㎡ (33.13평)
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제시외건물
왕인로 718-3 |
왕인로 718-3 |
14.04
㎡(4.25평) |
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전라남도 영암군 군서면 월곡리 소재 "달메한옥마을" 내에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년2월11일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2015년2월16일 |
근저당권
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140,000,000원 |
| 2021년2월10일 |
가압류
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40,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년2월11일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2015년2월16일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2021년2월10일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 및 조경석은 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-철조 강판및썬라이트지붕 단층다용도실) 및 제시외구조물(태양광시설-제시외건물(ㄱ) 지붕 위)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 박화자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
- 참고 : 본건 기호(1) 목적물 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `수목(조경수등)` 수십 주 및 `조경석` 이 소재하나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2022.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 영암군 군서면 월곡리 소재 "달메한옥마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 기와지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 294,998,940원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,224,657원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.2.11.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1160 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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주택
전남 영암군 학산면 왕인로 183
건물: 46.33평 , 토지(대지권): 193.60평 |
81,551,800원
81,551,800원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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주택
전남 영암군 삼호읍 세가래2길 2-16
건물: 49.04평 , 토지(대지권): 124.63평 |
230,156,800원
161,110,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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주택
전남 영암군 군서면 왕인로 485-5
건물: 46.29평 , 토지(대지권): 126.75평 |
99,668,600원
69,768,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경1160 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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