소 재 지	경기도 안성군 미양면 구수리 산80-1
물건용도	토지/임야
토지면적	304.00㎡(91.96평)
건물면적
사건번호	2016타경9405
감정평가액	18,240,000원
최저입찰가	(100%) 18,240,000원
입찰보증금	(10%) 1,824,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구수리 산80-1	임야	304㎡ (91.96평)

경기도 안성시 미양면 구수리 소재 "산직촌마을" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년2월28일	지상권
2007년2월28일	근저당권	320,000,000원
2016년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 목록1. 2. 3. 토지는 자연림 상태의 `임야`이고, 목록4. 토지 위에는 주택 및 부속건물과 축사 및 창고, 싸이로, 비닐하우스 11개동(동쪽 6개동, 서쪽 5개동)이 소재하며, 목록5. 6. 토지에는 인삼재배시설이 설치되어 있음. * 목록7. 토지는 자연림 상태의 `임야`와 정원수 및 유실수가 식재된 `전`이 혼재되어 있고, 임야 곳곳 10여 지역에 분묘 수십기가 산재되어 있으며 임야 중앙서쪽부분에 납골묘 조성구역과 목재판넬조 창고도 소재하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2022.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 미양면 구수리 소재 "산직촌마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  경기 안성시 대덕면 신령리 290-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 439.14평	271,078,500원 65,086,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경기 안성시 죽산면 용설리 산234 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,131.96평	134,712,000원 134,712,000원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  경기 안성시 금광면 사흥리 산25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,720.00평	212,628,000원 212,628,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	임야  경기 안성시 공도읍 마정리 194-20  , 토지(대지권): 306.13평	425,210,000원 297,647,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경기 안성시 일죽면 화봉리 679-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,051.86평	556,206,000원 556,206,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  경기 안성시 죽산면 장원리 산17-17	716,960,000원 716,960,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경기 안성시 공도읍 마정리 194-9 [유치권]  , 토지(대지권): 991.60평	1,461,004,000원 1,022,703,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경기 안성시 대덕면 건지리 380-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,811.20평	2,491,129,000원 1,220,653,000원	재진행 (4회)
2024-05-20	임야  경기 안성시 원곡면 반제리 223-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15,483.46평	8,082,427,000원 3,960,389,000원	유찰 (3회)