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| 본 경매물건은 기한후납부되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 2층202호 (송안아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경14355이며 의정부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 80,400,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 9,459,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2023.07.13입니다.
입찰보증금은 1,891,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 2층202호 (송안아파트)
경기도 가평군 가평읍 읍내리 837-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
74.91㎡(22.66평) |
| 사건번호 |
2020타경14355 |
| 감정평가액 |
80,400,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 9,459,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 1,891,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.07.13(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
문화로 239 |
매각제외 |
㎡
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건물
문화로 239 |
2층202호 (송안아파트) 철근콘크리트구조 |
74.91㎡ (22.66평)
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경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/11/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2007.2.2. |
[보]57,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
김대호 : 현황조사서에 의하면 임차인이 아니라 소유자라고 함.
김대호 : 의정부지방법원 2010가단16571 건물명도 사건의 판결(2012. 6. 28.확정) 및 분양계약서 사본에 따르면 수분양권자로 보임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년2월11일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2009년4월1일 |
근저당권
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1,500,000,000원 |
| 2020년7월31일 |
압류
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| 2020년9월8일 |
강제경매
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| 2021년8월17일 |
임의경매
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| 2021년8월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1.~ 31.
- 대지권이 등기되지 않은 구분건물이며, 복도식 아파트임.
- 대지사용권이 있는지 여부는 별도의 확인이 필요함.
- 대지 소유자는 별첨 부동산정보요약 소유지분 현황과 같음.
나. 목록 1. 3. 7. 8. 10. 13.~17. 19. 20. 22. 25.~31.
- 각 폐문부재
다. 목록 4.
- 복도쪽과 베란다쪽 창틀과 창문이 없고 방호창만 있는 상태임.
- 내부는 벽지가 모두 제거된 상태이고 가재도구 등이 없으며, 장기간 사람이 살지 않은 것으로 보임.
라. 목로 5.
- 현관문이 파손된 상태임.
- 내부는 벽지가 모두 제거된 상태이고 가재도구 등이 없으며, 장기간 사람이 살지 않은 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.2.11.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경14355 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경14355 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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