소 재 지	강원도 인제군 상남면 하남리 700
물건용도	토지/전
토지면적	2,014.00㎡(609.24평)
건물면적
사건번호	2022타경1073
감정평가액	82,454,000원
최저입찰가	(100%) 82,454,000원
입찰보증금	(10%) 8,245,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하남리 700	전	1954㎡ (591.09평)
	전	60㎡ (18.15평)

강원도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "노일강변유원지" 북동측 원거리에 소재 위치. 관리지역, 농림지역, 상업지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 유류보일러, 방1, 방2, 방3, 화장실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월8일	근저당권	36,000,000원
2018년3월21일	근저당권	240,000,000원
2022년5월6일	임의경매
2022년8월2일	가압류	34,034,706원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록5,6: 농지취득자격증명 요함.(미제출시 보증금 미반환) 현황 휴경지이며 일부분은 평탄화작업을 하여 옆지번 임야와 법면등의 상태로 목측됨.(명확한 경계는 별도 확인 요함) 강 건너 소재하고 있으므로 접근성 별도 확인 요함. [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 대지로 사용중이며 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] {2번 부동산} - 신청부동산은 근린생활시설(사무실) 및 주택(주거용)등으로 사용중임.[사진 1] 위 건물내 제시외 가 - 시멘블럭조 판넬지붕 보일러실등 약 12㎡[사진 2] {3번 부동산} - 신청부동산은 대지(마당-주차장)로 사용중임.[사진 1] {4번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부 수목이 우거진 휴경지상태[사진 3] 및 일부 잡종지 등의 상태로[사진 4], 위지상에 채무자겸 소유자가 컨테이너 창고[사진 5-7] 및 건축자재[사진 8, 9]를 적재한 상태로 사용중임. {5번, 6번 부동산} - 신청부동산들은 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며, 일부분은 평탄화 작업을 하여 옆지번 임야와 법면등의 상태로 목측됨.[사진 10] - 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 별도 확인이 요망됨. (* 신청부동산들은 강 건너에 소재하고 있으며, 갈수기 도강 또는 배를 이용하여 강을 건너 접근이 가능하므로 접근성 별도 확인이 요망됨) {7번 부동산} - 휴경지 및 일부임야로 목측조사됨. - 제시부동산 휴경지부분은 평탄화작업된 상태로 조사됨.[사진 11-14]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "노일강변유원지" 북동측 원거리에 소재 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 상업지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 유류보일러, 방1, 방2, 방3, 화장실1, 주방1, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1:2017.9.8.근저당권, 목록2:2018.3.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  강원 인제군 기린면 서리 112 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 549.95평	101,808,000원 101,808,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 인제군 인제읍 고사리 83 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 845.64평	30,059,720원 21,042,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 인제군 북면 월학리 885-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 717.23평	101,953,000원 34,970,000원	재진행 (3회)
2024-06-03	전  강원 인제군 북면 월학리 1382 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 543.90평	37,758,000원 9,066,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	전  강원 인제군 북면 원통리 156 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 829.39평	60,319,600원 20,690,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	전  강원 인제군 북면 월학리 1783 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,304.98평	90,594,000원 10,658,000원	재진행 (6회)