소 재 지	경기도 광주시 초월읍 도평리 151-2
물건용도	토지/답
토지면적	989.00㎡(299.17평)
건물면적
사건번호	2021타경58054
감정평가액	877,243,000원
최저입찰가	(100%) 877,243,000원
입찰보증금	(10%) 87,724,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도평리 151-2	답	989㎡ (299.17평)

기호(1,2,4) 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년10월12일	근저당권	325,000,000원
2011년10월12일	지상권
2012년4월2일	근저당권	585,000,000원
2018년1월30일	근저당권	300,000,000원
2019년12월19일	근저당권	150,000,000원
2021년10월6일	임의경매
2022년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -목록3 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) -목록3 토지의 일부가 옆 음식점의 주차장으로 사용중 [부동산 현황조사서 비고란] 1,2,4번 토지에 소나무, 밤나무 등과 관목, 잡풀들이 자생하는 자연림 상태. 3번 토지는 잡풀 등이 있고, 토지의 일부가 옆 음식점의 주차장으로 사용되고 있으며, 그 위치 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2022.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2,4) 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경52053(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3: 2011.10.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	답  경기 광주시 곤지암읍 유사리 485-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.19평	121,148,420원 14,253,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	답  경기 광주시 목동 467 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.88평	83,160,000원 40,748,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  경기 광주시 목현동 695-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.18평	174,000,000원 59,682,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	답  경기 광주시 목현동 25-73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.29평	153,888,020원 75,405,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 105 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	163,680,000원 114,576,000원	유찰 (1회)