[함양군 수동면 창고] 경상남도 함양군 수동면 구시골길 39 경매컨설팅 <2019타경1990> 경상남도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함 2. 감정서상 기계기구 소재하나 동산 성격으로 이동이 용이한 점을 고려하여 매각에서 제외 3. 공부상 '제2종근리생활시설'이나 현황은 '공장, 휴게실, 창고'임, '스팀보일러,온수기,LPG가스설비 등'은 건물의 부합물 성격으로 건물에 포함하여 평가함 4. 특별매각조건으로 경상남도지사의 승인서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부) 5. 건물만 매각 대상임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 수동면 죽산리 868-1 : 수동면 죽산리 소재 대밭말 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 휴경지임. 2. 함양군 수동면 죽산리 871, 873-1, 1331-3 : 수동면 죽산리 대밭말 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 3필일단지로서 위지상에제시된건물 별지도면표시부호(1)-(4)호와(나)-(카)호의 제시외건물이 소재하는 창고용지 로서 창고, 공장,사무실 등으로 이용됨. 3. 함양군 수동면 죽산리 871-2 : 답 으로 제시되어있으나 현황은 위지상에 이설가능한 철파이프조 비닐하우스2동이 소재하는 창고부지 및 잡종지 로서 인접지(871,868-1)와 지번경계구분없이 이용됨. 4. 함양군 수동면 죽산리 877-3 : 전 으로 제시되어있으나 현황은 일부는 위지상에 별지도면표시부호(가)호의 제시외건물이 소재하는 창고부지 로 이용되고 일부는 휴경지 이며 인접지(871)지와 지번경계구분없이 일단의 형태로서 사용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,122,500원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경1207(중복),2021타경10737(중복),2022타경11065(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.06.근저당