소 재 지	대전광역시 중구 대사동 247-159
물건용도	주택
토지면적	8.62㎡(2.61평)
건물면적	16.21㎡(4.90평)
사건번호	2022타경104501
감정평가액	6,805,670원
최저입찰가	(100%) 6,805,670원
입찰보증금	(10%) 680,567원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대사동 247-159	대	8.62㎡ (2.61평)
건물 솔밭로16번길 2-24	단층 주택	5.29㎡ (1.60평)
	단층 화장실	0.12㎡ (0.04평)
	단층창고	0.52㎡ (0.16평)
제시외건물 솔밭로16번길 2-24	솔밭로16번길 2-24	6.62 ㎡(2.00평)
	솔밭로16번길 2-24	0.57 ㎡(0.17평)
	솔밭로16번길 2-24	0.49 ㎡(0.15평)
	솔밭로16번길 2-24	1.68 ㎡(0.51평)
	솔밭로16번길 2-24	0.92 ㎡(0.28평)

대전광역시 중구 대사동 소재 "대전대신초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년4월28일	가압류	21,856,884원
2022년5월24일	강제경매
2022년6월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 특별매각조건 있음(공유자 우선매수청구권 1회로 제한) 목록1 북측 일부가 '현황도로'로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ `ㄴ`부분에 비가림시설 약 5㎡가 있으나 제시외 미반영(폭이 좁고 긴 형태) ⓑ `ㄷ`부분에 철파이프조 골함석지붕 비가림시설 약 6㎡ 및 `ㄹ`부분에 목조 골함석지붕 비가림시설 약 4㎡가 있으나 각 제시외 미반영 ⓒ 등기부상 부동산표시와 현재 건물 동일성 파악을 위하여 점유자 김해경에게 주택의 이력에 대해 문의하였으나 잘 알지 못하며, 다만, 건물을 새로 지은 것은 아니고 `ㄱ`부분은 종전에 마당이었으나 주택으로 개조하였다고 함 ⓓ 부동산등기부상 지붕 구조가 시멘트기와지붕이나 조사일 현재 현황은 기와형 강판지붕임 ⓔ 부동산의 표시 중 부속건물 중 단층화장실(0.81㎡) 및 단층창고(3.36㎡)는 주택이 대수선되어 소재가 불명함(현황도를 신청하였으나 발급이 불가하였으며, 면적을 참고하여 건물의 현상을 조사하였으나 찾을 수 없었음) ⓕ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 대사동 소재 "대전대신초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 버스승강장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 24. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  대전 중구 보문로20번길 79  건물: 131.95평  , 토지(대지권): 88.00평	1,206,831,200원 844,782,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  대전 중구 오류동 180-51  건물: 35.65평  , 토지(대지권): 51.61평	220,374,000원 107,983,000원	유찰 (2회)