소 재 지	경기도 용인시 기흥구 보정동 306-66
물건용도	토지/임야
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적
사건번호	2022타경51170
감정평가액	275,637,000원
최저입찰가	(100%) 275,637,000원
입찰보증금	(10%) 27,563,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.26(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 보정동 306-66	임야	661㎡ (199.95평)

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "이현 중학교" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년9월9일	근저당권	70,000,000원
2005년9월9일	지상권
2015년1월16일	근저당권	200,000,000원
2016년1월14일	압류
2016년1월28일	압류
2016년7월15일	근저당권	200,000,000원
2017년2월15일	가압류	922,500,000원
2017년11월16일	압류
2017년11월28일	압류
2018년4월11일	압류
2019년4월16일	압류
2019년8월28일	압류
2020년5월13일	압류
2020년12월11일	압류
2021년1월12일	압류
2022년1월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지적도상 맹지임. 2. 완경사 사다리형 토지이며 자연림은 평가 및 매각에 포함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산의 현황은 아래와 윗 쪽 산책길 고도 차이는 좀 있으나 비교적 평탄한 지형으로 상수리과 나무 등 잡목이 우거져 있는 자연림 상태임. - 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였음. - 본건 부동산의 양측면에 지적도와 같이 흙길 산책로가 형성되어 있으나 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "이현 중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 275,637,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,236,526원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.9.9.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경기 용인시 기흥구 구갈동 산132-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,377.18평	5,947,170,000원 699,679,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경기 용인시 기흥구 영덕동 1246-3  , 토지(대지권): 739.55평	623,424,000원 51,342,000원	유찰 (7회)