소 재 지	경기도 안양시 동안구 평촌대로223번길 19, 지하층4호 (호계동,대건상가)  경기도 안양시 동안구 호계동 1047-4
물건용도	근린상가
토지면적	13.14㎡(3.97평)
건물면적	68.28㎡(20.65평)
사건번호	2021타경101414
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(100%) 231,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.25(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평촌대로223번길 19	446.9 분의 13.14	13.14㎡ (3.97평)
건물 평촌대로223번길 19	지하층4호 (호계동,대건상가) 알씨구조	68.28㎡ (20.65평)

경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역" 동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년4월20일	근저당권	192,000,000원
2021년4월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1 및 목록2의 점유자는 `주점 별이 빛나는 밤에`를 운영하는 사람이라고 빌딩 관리소장(남성) 진술 2. `주점 별이 빛나는 밤에`는 지하층 4호, 5호, 6호 3개 호실을 합쳐 하나의 가게로 만들어 운영하고 있다고 함(빌딩 관리소 직원 진술). 3. 복도 쪽으로 창문이 전혀 없으며 양쪽 끝으로 출입문이 있음(안내문 투입)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 163.53평  , 토지(대지권): 42.08평	487,000,000원 311,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 232.33평  , 토지(대지권): 59.78평	576,000,000원 368,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 257.58평  , 토지(대지권): 66.28평	639,000,000원 408,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 217.49평  , 토지(대지권): 55.96평	503,000,000원 321,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 동안구 흥안대로 94,  건물: 110.16평  , 토지(대지권): 33.78평	2,210,000,000원 1,414,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  경기 안양시 동안구 관평로 324,  건물: 115.04평  , 토지(대지권): 47.81평	1,156,000,000원 924,800,000원	유찰 (1회)